# Usage mixte à vendre in Villers-l'Évêque for € 550.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS80Q ## Description L’Immobilière Borremans vous présente à la vente cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéalement situé au centre de Villers-l’Évêque. Cet ensemble se compose d’une maison d’habitation, d’un rez-de-chaussée commercial, d’un appartement, de plusieurs entrepôts, hangars et garages, ainsi que d’une vaste cour intérieure permettant le stationnement de nombreux véhicules. Un bien rare offrant de beaux volumes et un énorme potentiel d’aménagement, idéal notamment pour un entrepreneur, un indépendant ou un investisseur à la recherche d’espaces de stockage, d’exploitation ou de développement de différentes activités. Composition: - Maison: un hall d'entrée avec accès accès à la cave, une grande cuisine équipée suivie d'une arrière cuisine/buanderie, et d'une salle de douche. Vous trouverez également un vaste et lumineux séjour (salon/salle à manger) agrémenté d'une belle cheminée en marbre, avec accès à une belle véranda. L'étage se compose d'une salle de douche menant vers un grenier, ainsi que trois belles chambres dont deux en enfilade. -Rez-de-chaussée commercial: Une surface d’environ 90 m², actuellement divisée en deux espaces, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets: épicerie, boulangerie, bureaux, commerce de proximité, atelier, etc. - Un appartement au 1er étage: Cet ancien espace de bureaux offre la possibilité d’être transformé en un agréable appartement. Il se compose actuellement d’un grand séjour (salon/salle à manger), d’un petit bureau, d’un espace cuisine, d’un espace salle de bain ainsi que d’un coin chambre. - Un entrepôt (type petite grange) qu'il est possible de transformer en studio - De nombreux hangars, garages, petits locaux supplémentaires complètent cet ensemble Un énorme potentiel d’aménagement! Le bien bénéficie d’une vaste cour intérieure faisant également office de parking, ainsi que de nombreux espaces permettant le stockage de matériel, de marchandises ou de véhicules. Un ensemble particulièrement adapté aux entrepreneurs et indépendants à la recherche d’un site polyvalent réunissant habitation, activité professionnelle et importantes capacités de stockage. Caractéristiques techniques: chauffage central au mazout PEB E: 399 kWh/m²/an – 155645 kWh/an - Code unique: 20260921037465 Possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement à 3 % sous certaines conditions. Ce bien correspond à vos recherches? Contactez-nous au 0494/77.34.94. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 550.000 - **Surface habitable**: 330m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.227m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1940 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 550.000 - **RC**: € 1.670 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 155 645kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 399kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260921037465 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 100kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.227m² - **Surface habitable**: 330m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1940 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 20 - **Nombre de garages**: 3 - **Magasins**: 3.000m - **École**: 300m - **Volets**: Oui - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Cuisine**: 17m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 4340 Villers-l'Évêque ## Contact - **Immobilière Borremans** - Avenue de la Resistance 7 boîte 6, 4300 Waremme - Phone: 019/58.77.81 - Website: