# Under option - Bâtiment commercial à louer in Vilvoorde Zimmo code: LQU1L ## Description Ce spacieux rez-de-chaussée commercial offre une superficie totale de 144 m² et bénéficie dune situation centrale à Vilvorde. Le bien a été utilisé pendant de nombreuses années comme crèche, mais sa configuration fonctionnelle offre de nombreuses possibilités daménagement, notamment pour des bureaux, un commerce, un cabinet ou toute autre activité de services. Dès lentrée, vous accédez à un hall, suivi dun espace séparé pouvant être aménagé, par exemple, en salle dattente ou en espace daccueil. Le bien comprend ensuite une grande salle polyvalente, qui peut être aménagée de manière flexible en fonction de lactivité envisagée. Le bien dispose également de deux espaces distincts pouvant servir de bureaux privatifs, de salles de réunion ou despaces de travail supplémentaires. Une cave est également disponible et offre un espace de stockage complémentaire. À larrière se trouve un débarras pratique avec raccordement pour une machine à laver. La kitchenette est équipée dun évier et dun raccordement pour un lave-vaisselle. Le bien comprend également deux toilettes séparées, ainsi quune pièce supplémentaire avec lavabo pouvant servir despace de rangement ou de soins. Enfin, le rez-de-chaussée commercial dispose dune agréable terrasse ou dun petit jardin de ville, où vous pourrez profiter de lair extérieur en toute tranquillité. Le bien est situé dans le centre commercial de Vilvorde. Grâce à sa situation centrale, les commerces, établissements horeca, services et autres commodités se trouvent à proximité immédiate. La gare ainsi que plusieurs possibilités de transport en commun sont également facilement accessibles. Disponible immédiatement; Loyer: 1.800 euro par mois; P-score A, G-score A. Le bien nest pas situé dans une zone à risque dinondation; Chauffage au gaz; Transports en commun accessibles à pied. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.800 - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.800 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20241118-0003424612-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Vitrage**: Double - **Eau**: Non - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Leuvensestraat 104, 1800 Vilvoorde ## Contact - **AEF IMMO** - Dr. V. De Walsplein 23, 3070 Kortenberg - Phone: +32 (0)471 47 14 81 - Mobile: +32 (0)471 47 14 81 - Website: