# Appartement à vendre in Vilvoorde for € 799.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRF4P ## Description Situé sur la Franklin Rooseveltlaan, dans le centre animé et prisé de Vilvoorde, ce bien d’époque offre des opportunités intéressantes pour les promoteurs et les investisseurs grâce à son excellente accessibilité et à sa proximité avec les commerces, les transports en commun et autres commodités. Actuellement, le bâtiment comprend un espace commercial au rez-de-chaussée et des logements aux étages supérieurs. La propriété est vendue avec un projet de rénovation et de réaménagement approuvé pour créer un espace commercial et 3 appartements. Le rez-de-chaussée comprendra un espace commercial d’environ 165 m², suivi d’un jardin d’environ 50 m². Le sous-sol existant, d’environ 122,50 m², sera également intégré au projet. Les étages supérieurs accueilleront 3 appartements d’environ 89,50 m² chacun, avec un espace de rangement/local à vélos privatif d’environ 20 m². L’appartement du premier étage dispose en outre d’une terrasse privée. La combinaison d’un vaste espace commercial, de trois appartements entièrement équipés et d’un emplacement central fait de ce projet de réaménagement approuvé un investissement intéressant. Atouts supplémentaires : Projet approuvé Espace commercial d’environ 165 m² 3 appartements d’environ 89,50 m² Sous-sol d’environ 122,50 m² Jardin d’environ 50 m² attenant à l’espace commercial Terrasse pour l’appartement du premier étage Espace de rangement/local à vélos privatif par appartement Emplacement central à Vilvoorde Cette propriété est en vente SANS agent immobilier grâce au concept Smart Houses ! Souhaitez-vous obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez directement le propriétaire au +32484339510. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 799.000 - **Surface habitable**: 433m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 799.000 - **RC**: € 3.158 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 215kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0002400592 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 12.329kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 277m² - **Surface habitable**: 433m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 1m², tout confort - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Cuisine**: 25m² - **Terrace**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Franklin Rooseveltlaan 109, 1800 Vilvoorde ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: