# Maison à vendre in Vilvoorde for € 499.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LPHSM ## Description C'est dans la campagne de Houtem que se trouve cette maison étonnamment spacieuse et polyvalente, idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse, un lieu alliant vie privée et vie professionnelle, ou une maison « kangourou ». Les propriétaires actuels utilisaient le bien comme cabinet de kinésithérapie avec logement intégré. Au rez-de-chaussée se trouvent un cabinet de kinésithérapie avec sanitaires privés et une entrée séparée accessible en fauteuil roulant, un espace bureau pouvant également servir de chambre supplémentaire, ainsi qu'un débarras/buanderie pratique équipé de branchements pour lave-linge et sèche-linge. Au premier étage se trouve l'espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine, deux chambres spacieuses et une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un double lavabo. Depuis l’espace de vie, vous avez un accès direct à la terrasse et au jardin. Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire et une chambre mansardée qui peut facilement être aménagée en quatrième chambre. À l’extérieur également, cette propriété présente de nombreux atouts. Le portail électrique donne accès à l’allée avec abri de voiture, à de vastes possibilités de stationnement et à un garage exceptionnellement spacieux, idéal comme atelier, espace de travail ou salle de loisirs. Le jardin constitue un lieu agréable offrant suffisamment d’intimité pour profiter du calme et dispose en outre d’une terrasse couverte. La maison peut être aménagée entièrement selon vos goûts, mais bénéficie déjà d’un bon score EPC (B). Aucun investissement majeur n’est donc nécessaire en matière d’efficacité énergétique. Une propriété regorgeant de possibilités, où vie, travail et espace s’harmonisent à la perfection. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 296m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 746m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **RC**: € 1.760 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 193kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2913441 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 746m² - **Surface habitable**: 296m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1930 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 16m², baignoire, 2 lavabos, WC, douche - **Espace de stockage**: 11m² - **Place de parking 1**: 50m² - **Place de parking 2**: 50m² - **Salle**: 14m² - **Cave**: 24m² - **Cuisine**: 12m², four, évier, hotte, taque, frigo, lave-vaisselle - **Living 1**: 54m² - **Hall de nuit**: 9m² - **Chambre à coucher 1**: 22m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Terrace**: 10m² - **Grenier**: 18m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address 1800 Vilvoorde ## Contact - **Ring Consult** - James Ensorlaan 39, 1800 Vilvoorde - Phone: +32 2 253 34 44 - Website: