# Maison à vendre in Vilvoorde for € 279.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSONX ## Description VALIMMAS vous propose cette maison (commerciale) très bien située et spacieuse avec atelier et petit jardin… Le rez-de-chaussée se compose actuellement d’un hall d’entrée, d’un ancien espace commercial avec bureau séparé et toilettes, d’un vaste atelier ou espace de rangement avec accès au jardin urbain à l’arrière. Le premier étage comprend un hall/palier, un salon et une salle à manger, une cuisine, des toilettes, un petit balcon à l’avant et une terrasse à l’arrière. Le deuxième étage est actuellement aménagé avec un palier, une salle de bain et une très grande chambre qui peut facilement être divisée en deux pièces. Un grenier et une grande cave sont également présents. Il s’agit d’une construction très solide et de qualité avec un confort de base limité… à moderniser en termes d’intérieur, de techniques et de performance énergétique => incitations fiscales intéressantes à l’achat et à la rénovation d’une unique habitation propre: droits d’enregistrement réduits à 2 % sous condition de rénovation énergétique + réduction ou exonération temporaire du précompte immobilier, travaux à 6 % de TVA, diverses primes disponibles… (sous réserve de respecter les conditions – voir aussi www.vlaanderen.be). Situé à la frontière avec Strombeek-Bever ainsi qu'avec la Région de Bruxelles-Capitale. Mutsaertplaats = prolongement de la Rue de Wand. Parking devant la porte. Toutes les fonctions du centre-ville (magasins, écoles, transports en commun,...) sont facilement accessibles. Mobiscore = 9,2/10. ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 319m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 140m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1925 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 279.000 - **RC**: € 1.517 - **Année d'indexation du RC**: 2024 - **Précompte immobilier**: € 1.614 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 402kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241212-0003476947-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 140m² - **Surface habitable**: 319m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1925 - **Année de rénovation**: 1971 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 5,53m - **Largeur de la façade**: 5,53m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 30m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Cave**: 47m² - **Grenier**: 47m² - **Jardin**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Mutsaertplaats 11, 1800 Vilvoorde ## Contact - **VALIMMAS** - Kattestraat 4, 1730 Asse - Phone: 02 452 59 25 - Website: