# Appartement à vendre in Vinderhoute for € 474.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LMN4O ## Description Vous êtes à la recherche du confort d'un appartement spacieux, mais avec les avantages d'une maison individuelle ? Cette charmante propriété vous offre l'impression de vivre dans un appartement très spacieux avec une terrasse, idéal pour ceux qui souhaitent un mode de vie pratique et sans souci, sans sacrifier l'espace. Avec une surface totale de 208 m², vous profiterez d'un espace de vie lumineux et bien aménagé, comparable à un appartement spacieux, mais avec une liberté et des possibilités supplémentaires. Située à Vredesdreef 5, 9921 Vinderhoute, vous bénéficierez d'un environnement calme, verdoyant et résidentiel, avec des liaisons pratiques vers Gand et les communes environnantes. Vous entrez par le hall d'entrée, qui crée une première impression soignée et vous conduit à l'espace de vie. Le salon confortable est le cœur de la maison et s'ouvre sur la cuisine entièrement équipée. La maison dispose également de toilettes séparées et d'un bureau, idéal comme espace de travail ou coin de lecture. De plus, il y a deux chambres confortables et une buanderie pratique. L'aménagement de la terrasse est encore en cours, afin que vous puissiez bientôt profiter pleinement de l'extérieur. Le garage actuel sera également transformé en espace de loisirs ou en chambre supplémentaire, ce qui offre des possibilités supplémentaires en fonction de vos besoins. Pour finir, la maison sera blanchie à la chaux, ce qui lui donnera un aspect frais et intemporel. D'ici la date de la signature de l'acte de vente, des travaux d'efficacité énergétique seront réalisés afin d'obtenir le label B : isolation intérieure du hall d'entrée avec 6 cm de Multifit, système de ventilation D (rendement de 78 % avec dérivation) raccordé à la cuisine, aux toilettes, à la salle de bain, aux chambres, au bureau et au salon, ainsi que 2 400 Wc de panneaux solaires sur le toit plat orienté au sud. Souhaitez-vous obtenir de plus amples informations ou prendre rendez-vous sur place ? Veuillez nous contacter au 09 395 05 40 ou à verkoop@concept-home.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 474.500 - **Surface habitable**: 138m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 474.500 - **Prix/m²**: € 2.281 - **RC**: € 941 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 263kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251207-0003751053-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 208m² - **Surface habitable**: 138m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1973 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Vredesdreef 5, 9921 Vinderhoute ## Contact - **Concept-home** - Dorp 6, 9920 Lievegem - Phone: +3293950540 - Mobile: +3293950540 - Website: