# Bâtiment d’entreprise à vendre in Virginal-Samme for € 1.600.000 Zimmo code: LIWLG ## Description Bâtiment industriel mixte: Entrepôt - Atelier - Bureaux - Conciergerie (3ch) Vaste espace extérieur de stockage et jardin SITUATION: Zoning de Virginal-Samme sur Ittre (au sud de Tubize) Situé le long du canal Bruxelles-Charleroi Accès facile à la N28, N280 et la E19. COMPOSITION: Parcelle de 3.394m² (34 ares) Année de construction: 1998 Surface totale utile de 1.154m²: Entrepôt et mezzanine (+/- 422m²): - Hauteur sol-pignon de 8m - Portes sectionnelles (4,50 x 4,50 m) - Fosse pour réparation véhicules - Aérothermes - Générateur d'électricité (avec boîtier ATS) - Dalle de béton - Lumineux - Mezzanine: 50m² Atelier et mezzanine (+/-252 m²) - Atelier de +/- 126m² - Cuve à mazout aérienne de +/- 3.000L - Mezzanine de +/- 180m² Bureaux (+/-245m²): - 2 espaces de bureaux - Cuisine équipée - Sanitaires - vestiaires - douches - Local technique: ventilation double flux - adoucisseur d'eau - boiler - chaudière au gaz (Travaux de finition à discuter entre les parties) Appartement/conciergerie (+/- 235 m²): - Vaste séjour avec insert à bois - 3 chambres - Cuisine équipée - Salle de bain - Buanderie Spécifiités techniques - Système anti-panne de courant (backup diesel) - 2 fosses à eau de 10.000 L avec bypass eau de ville/eau de pluie - 4 douches - Dalle de lavage camion avec bacs récolteurs de boues et dessableurs - Porte domotique avec système antipanique - Système de surveillance avec enregistrement 24h/24 - Portail d'entrée camions électrique avec télécommande - Réseau RJ45 neuf dans chaque pièce Terrain (3.394 m² - 34 ares) +/- 25 places de parking et/ou parking pour plusieurs camions Jardin et Terrasse Zone d'activité économique industrielle Dégraisseurs | Station d'épuration 9pers. Pas de suspicion de pollution (BDES) CONDITIONS: Prix: 1.600.000 € hors frais Travaux de finition en cours de réalisation par le propriétaire actuel. RC non indexé: 4.280€ Disponible à l'acte Contactez-nous au 010 23 87 07 ou par mail à l'adresse b-to-b@hendrix.be. Plus de biens sur www.hendrix.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.600.000 - **Surface habitable**: 1.154m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.394m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 26 - **Année de construction**: Année de construction 1998 ## Financier - **Prix**: € 1.600.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.394m² - **Surface habitable**: 1.154m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1998 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 37m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **La conciergerie**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 25 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'activités économiques ## Address Rue de Tubize 12 boîte C, 1460 Virginal-Samme ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: