# Appartement à vendre in Visé for € 262.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LR6Z6 ## Description L'immobilière Borremans vous présente à la vente ce magnifique appartement neuf 2 chambres situé au cœur de Visé! Appartement de 75 m² situé au rez de chaussée d'une résidence calme et agréable de 7 unités. Ce bien a été conçu avec des matériaux de qualité et se compose comme suit: Un beau et spacieux séjour donnant accès à une terrasse de 22 m² et un petit jardin situés à l'arrière. Espace cuisine ouvert sur le séjour, un espace rangement/buanderie, une salle de douche et 1 belle chambre. D'un point de vue technique: ventilation mécanique simple flux, chauffage gaz par le sol, châssis pvc double vitrage, parquet dans la chambre, ascenseur, parking (en option), peinture complète, abri pour vélos. Idéal pour y vivre ou investir grâce à sa localisation exceptionnelle en plein cœur de visé, accès immédiat à toutes les commodités (commerces, restaurants, transports, écoles, grands axes,...) PEB B: PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 103 - E total: 8133- code unique: 20251001524549 Possibilité de bénéficier de la TVA à 6% (sous conditions), raccordements non compris. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Renseignements et visites au 019/58.77.81 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 262.000 - **Surface habitable**: 75m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 262.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 8 133kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 103kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251001524549 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 20kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 75m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 300m - **École**: 800m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Terrace**: 22m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Rue de la Fontaine 55, 4600 Visé ## Contact - **Immobilière Borremans** - Avenue de la Resistance 7 boîte 6, 4300 Waremme - Phone: 019/58.77.81 - Website: