# Villa à vendre in Visé for € 1.550.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LJKQP ## Description Magnifique propriété (+/-249m² daprès PEB) avec vaste dépendance (+/- 400m²) située en retrait de la route sur un parc arboré de +/- 8.706m² (en zone dhabitat), idéalement située à proximité du centre de Visé, dans le quartier de Devant-le-Pont. Elle vous séduira par son caractère préservé, ses spacieux volumes ainsi que sa dépendance (+/- 400m² supplémentaires utilisables) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (idéale pour profession libérale). Cette maison dispose de belles caves. Au rez-de-chaussée: spacieux hall dentrée +/- 24m², lumineux séjour +/- 45m², salle à manger, cuisine et salle de bains. Au 1er étage: 4 chambres (+/- 12, 17, 20 et 25m²), salle de bains. Au 2eme étage: une chambre +/- 8m² et 2 greniers. Ce bien propose également d'une vaste dépendance comprenant actuellement salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bains et un wc indépendant. Cette annexe comprend également 2 spacieux garages (+/- 43 et 80m²) et un espace grenier (+/- 127m²). Chauffage central mazout, châssis bois simple et double vitrage pvc et bois, électricité non-conforme. PEB: F, E Spéc: 485kWh/m².an, E totale: 120.790kWh/an, n° 20250703002789. R.C.: 3240euro. Superficie totale: 8706m². Propriété unique! Bien d'exception! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.550.000 - **Surface habitable**: 249m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 8.706m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 1.550.000 - **RC**: € 3.240 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 485kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250703002789 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 8.706m² - **Surface habitable**: 249m² - **État**: A rafraîchir - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 6 ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 19m² ## Address Rue de Tongres, 15, 4600 Visé ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: