# Maison à vendre in Visé for € 249.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQ635 ## Description LA PÉPITE QUE TOUT VISÉ ATTENDAIT! Imaginez: une maison familiale de 4 chambres sur 2 étages, en plein cœur de Visé… avec 4 GARAGES en prime! Oui, vous avez bien lu! Un ensemble immobilier comme celui-ci, ça ne se présente qu'une fois! Poussez la porte et laissez-vous séduire: Un lumineux salon ouvert sur la salle à manger (± 22 m²), parfait pour vos soirées. Une grande cuisine-salle à manger de 23 m² où tout le monde se retrouve, prolongée d'une arrière-cuisine. 4 belles chambres (16, 16, 13 et 9 m²): de la place pour toute la tribu, un bureau ou un dressing! Salle de douche + WC séparé Une vaste cave de 24 m² pour tout ranger Panneaux photo: le soleil travaille pour votre portefeuille! Et LE trésor caché: 4 garages en plein centre-ville! Gardez-les pour vos véhicules… ou louez-les et encaissez un revenu locatif dès le premier mois À Visé, une place de parking vaut de l'or! Ici, on vit tout à pied: commerces, écoles, gare,… le charme mosan à votre porte. Coup de cœur assuré pour les familles RC: 763 € | PEB: E Électricité non conforme Libération: Max 2 mois après acte moyennant une indemnité de 650€/mois prorata temporis Faire offre à partir de 249.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur: WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 457m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 763 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 44 783kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 345kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260629028580 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 60kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 457m² - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Largeur de la façade**: 5m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 65m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 4 - **Transport public**: 290m - **Magasins**: 280m - **École**: 600m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m², douche - **Chambre à coucher 1**: 16m², détails: 4 - **Chambre à coucher 2**: 16m², détails: 4 - **Chambre à coucher 3**: 13m², détails: 4 - **Chambre à coucher 4**: 9m², détails: 4 - **Cave**: 24m² - **Living**: 10m², 1 - **Cuisine**: 23m² - **Jardin**: 65m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address rue de la Fontaine 28, 4600 Visé ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 boîte A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: