# Maison à vendre in Visé for € 660.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRE0K ## Description Idéalement située au calme, à deux pas du charmant port de plaisance et de toutes les commodités (commerces, gare, autoroutes, écoles), cette superbe propriété 4 façades offre: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, bureau, WC, spacieux séjour donnant sur terrasse de 17 m² avec barbecue, cuisine équipée, buanderie. Annexe / Poolhouse: Pièce polyvalente de 40 m²,salle de douche, vestiaire et local technique piscine. 1er étage: Palier, 3 chambres, salle de bains. 2ème étage: Mezzanine (accessible par la plus petite chambre) et grenier. Sous-sol: Caves, dont une cave à vins. Équipements & Confort: 19 panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur + chauffage central au gaz + cassette à gaz, boiler thermodynamique, système d'alarme, châssis double vitrage bois avec volets à l'étage. Extérieurs: Belle parcelle avec jardin, piscine et grande terrasse. Pour visiter, contactez le 0485/32-54-55. PEB: 20260528033307 Cat: C ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 660.000 - **Surface habitable**: 246m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 855m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 660.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 56 360kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 248kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260528033307 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 54kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 855m² - **Surface habitable**: 246m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 17m - **Profondeur de la parcelle**: 50m - **Largeur de la façade**: 14m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 614m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 50m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8,6m² - **Chambre à coucher 1**: 23,25m² - **Chambre à coucher 2**: 16,31m² - **Chambre à coucher 3**: 13,93m² - **Cuisine**: 11,65m² - **Grenier**: 18,01m² - **Salle d'étude**: 8,66m² - **Jardin**: 614m², orientation ouest, déclivité plat, aménagé pelouse, Fermé, orientation est - **Terrace 1**: 137m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Rue des Ecoles 73, 4600 Visé ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: