# Maison à vendre in Visé for € 449.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT253 ## Description Easyhome vous propose cette magnifique opportunité située à Visé, dans un quartier calme, à proximité du centre et des grands axes vers Liège et Maastricht. Maison 4 façades de 1997, elle séduit par ses beaux volumes et sa capacité à évoluer avec ses occupants. Proposant plus de 249m² (selon PEB) sur un terrain de 7 ares 40, la maison s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un séjour de 40 m², une cuisine de 14 m², un bureau de 9 m², une buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 20, 14 et 12 m², un second bureau, une salle de bains de 11 m² avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Un atout majeur de ce bien réside dans son bureau du rez-de-chaussée, qui peut servir de quatrième chambre. Avec le séjour, la cuisine, la buanderie et un WC au même niveau, la maison offre la possibilité, à terme, de vivre de plain-pied, moyennant l'aménagement d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Une maison pensée pour durer, aussi bien pour une famille qui s'agrandit que pour un projet de vie à long terme. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 32 m² et d'une piscine. Au sous-sol, un garage de 33 m² et des caves offrent un rangement généreux. Sur le plan technique, la maison bénéficie d'un PEB C, de panneaux photovoltaïques, d'un chauffage central au gaz à condensation, de châssis PVC double vitrage, de combles isolés et d'un poêle à bois. N'hésitez pas à nous contacter au 084/77.00.43 dès à présent afin d'organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 249m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 740m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 1.437 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 44 599kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 179kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260811001475 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 30kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 740m² - **Surface habitable**: 249m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1997 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 23m - **Largeur de la façade**: 12m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 300m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 240m - **Magasins**: 900m - **École**: 1.300m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 10,55m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 20m², revêtement de sol: quickstep - **Chambre à coucher 2**: 14m², revêtement de sol: quickstep - **Chambre à coucher 3**: 12m², revêtement de sol: quickstep - **Buanderie**: 7m² - **Bureau 1**: 9m² - **Bureau 2**: 10,79m² - **Cave**: 12,85m² - **Cuisine**: 14m² - **Salle d'étude**: 7m² - **Garage**: 34m² - **Jardin**: 300m² - **Terrace**: 32m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Sur les Roches 1, 4600 Visé ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: