# Under option - Maison à vendre in Vissenaken with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRF3R ## Description Magnifique villa située dans la campagne de Vissenaken, offrant une surface habitable de 277 m², 4 chambres, 2 salles de bains et un agréable jardin orienté sud-ouest. Étiquette EPC B (presque A) – certificat de contrôle de l’eau A/A. Cette villa spacieuse et lumineuse est située dans la campagne de Vissenaken et combine une généreuse surface habitable avec une disposition pratique et un agréable jardin. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, de toilettes séparées, d’une salle de bains et d’une chambre avec dressing. On y trouve également un vaste salon lumineux avec vue sur tout le jardin et une cuisine ouverte moderne. Le premier étage comprend un couloir, 3 chambres complètes, un dressing et une deuxième salle de bains. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités et se compose de différents espaces. De plus, on y trouve le garage intégré et plusieurs pièces qui peuvent être utilisées comme espaces supplémentaires. À l’avant de la maison, vous trouverez un jardin soigné avec une large allée pour plusieurs véhicules. À l’arrière, profitez d’un agréable jardin ensoleillé orienté sud-ouest avec pelouse et cabanon de jardin. La propriété bénéficie d’une situation exceptionnelle avec un accès facile à l’E40. Les écoles, les commerces et les transports en commun se trouvent également à proximité. Intéressé ? Envoyez un e-mail à laurens@immogve.be ou appelez le 0496 07 89 48. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 539.000 - **Surface habitable**: 277m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 966m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 539.000 - **RC**: € 1.192 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 119kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 966m² - **Surface habitable**: 277m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1966 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 19m - **Largeur de la façade**: 12m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 8,4m² - **Salle de bains 2**: 3,5m² - **Chambre à coucher 1**: 14,8m² - **Chambre à coucher 2**: 22,17m² - **Chambre à coucher 3**: 14,1m² - **Chambre à coucher 4**: 11,7m² - **Cuisine**: 14,9m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Aarschotsesteenweg 668, 3300 Vissenaken ## Contact - **GVE Immobiliën Tienen** - Goossensvest 1 boîte A, 3300 Tienen - Phone: 016 56 56 14 - Website: