# Maison à vendre in Vissenaken for € 249.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSUGR ## Description Cette charmante maison individuelle datant de 1935 est située dans le paisible quartier de Vissenaken et bénéficie d’un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités de détente et d’activités en plein air. Avec une superficie parcellaire de 827 m², vous profiterez ici d’un espace généreux et d’une grande intimité, idéal pour les familles à la recherche d’un cadre de vie confortable et verdoyant. À noter qu’un chemin de servitude traverse la parcelle. La maison dispose d’une surface habitable de 165,20 m² comprenant quatre chambres et une salle de bains fonctionnelle. La maison a été partiellement rénovée; certains travaux ont déjà été réalisés, mais d’autres rénovations sont nécessaires pour remettre la maison en parfait état. Grâce à une disposition réfléchie et un grand nombre de pièces, il y a suffisamment d’espace pour toute la famille ainsi que pour les invités. De plus, la propriété offre de nombreuses possibilités de stationnement avec un total de huit places, dont un garage couvert. Cela facilite le stationnement de plusieurs véhicules, un avantage pratique pour les résidents et leurs visiteurs. Un panneau publicitaire est installé sur la façade, avec un contrat dont le montant est d’environ 550 €. En résumé, cette maison présente une combinaison intéressante d’espace, de confort, de potentiel de rénovation et de fonctionnalité dans un emplacement attrayant. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 165,2m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 827m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 463 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 684kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220319-00025670259-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 827m² - **Surface habitable**: 165,2m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1899 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 43,5m - **Profondeur de la parcelle**: 27m - **Largeur de la façade**: 10,5m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 160m² - **Nombre de places de parking**: 8 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui - **Abri de jardin**: 36,5m² ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 18m² - **Living**: 25,05m² - **Salle à manger**: 19,61m² - **Chambre à coucher 1**: 16,43m² - **Chambre à coucher 2**: 20,03m² - **Chambre à coucher 3**: 16,62m² - **Chambre à coucher 4**: 9,55m² - **Cave**: 11m² - **Buanderie**: 13,5m² - **Bureau**: 11,4m² - **Espace de stockage**: 37,5m² - **Jardin**: 160m² - **Grange**: 36,5m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Aarschotsesteenweg 671, 3300 Vissenaken ## Contact - **LTC Vastgoedadvies** - Menegaard 24, 3300 Tienen