# Maison à vendre in Vitrival for € 449.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LLU7F ## Description Surprenante maison 4 façades de 522m2 habitable située dans une rue calme et très recherchée, sur une superbe parcelle (environ 30 ares) orientée sud. Cette maison offre un cadre paisible et verdoyant tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (axes routiers, écoles, magasins, bus,…) Multiples possibilités d’aménagement (famille nombreuse, habitat kangourou, profession libérale, …) Composition: Rez-de-chaussé aménagé en une maison plain-pied: Spacieux hall d’entrée (47 m²), cuisine équipée avec îlot central (46 m²), arrière cuisine ( 9 m2), local technique ( 8 m2), séjour hors normes et ultra lumineux (108 m2) surplombé par une mezzanine de 20 m2, deux chambres ( 17 & 32 m2), dressing (7m2), SDB (14 m2), véranda de 42 m2 donnant vue sur l’espace extérieur. 1er étage aménagé en appartement: 2 chambres (20 & 18 m²), Cuisine équipé ouverte sur le séjour (38m2), SDB avec w.c (5m2), buanderie (7m2). Atout supplémentaire de ce bien, est qu’il est cavé sous toute sa surface. Du point de vue technique: châssis double vitrage alu (2020), chauffage central mazout (cuve 2000L), chaudière à condensation (Viesman), 31 panneaux photovoltaïques, électricité non conforme. Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB C - 332 kWh/m².an - 144 727 kWh/an - 20220316023537 Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement *** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 454m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.015m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 449.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 332kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220316023537 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **'Information chauffage**: chaudière ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.015m² - **Surface habitable**: 454m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1970 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 48m - **Profondeur de la parcelle**: 64m - **Largeur de la façade**: 20m - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 2.530m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 7 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 650m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 13,83m² - **Chambre à coucher 1**: 32,42m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 18,31m² - **Chambre à coucher 4**: 20,34m² - **Buanderie**: 7,47m² - **Cave 1**: 88,88m² - **Cuisine**: 45,98m² - **Salle à manger**: 33,21m² - **Jardin**: 2.530m² - **Place de parking 1**: 6 place(s) ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue de la Giloterie 14, 5070 Vitrival ## Contact - **We Invest Namur** - TRAKK - Avenue Reine Astrid 16, 5000 Namur - Phone: +32 8 113 68 68 - Website: