# Under option - Maison à vendre in Vivegnis with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOO11 ## Description Oupeye – Superbe maison entièrement rénovée de 157 m² et excellentes performances énergétiques! Située dans le secteur très recherché du Thier d’Oupeye, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité! Une habitation moderne, confortable et économe en énergie, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les points forts qui font la différence PEB B Électricité conforme Rénovation complète Maison clé sur porte: posez simplement vos valises! Composition Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant menant vers un lumineux espace de vie composé: d’un salon spacieux de 24 m² d’une salle à manger de 16 m² d’une cuisine fonctionnelle Salle de douche avec douche à l’italienne À l’étage: 3 chs confortables, idéales pour une famille. Jardin à l’avant, parfait pour profiter des beaux jours. Finitions contemporaines et matériaux soigneusement sélectionnés pour un cadre de vie élégant et agréable. Situation idéale Au cœur du secteur prisé du Thier d’Oupeye, à proximité immédiate: des transports, des écoles, des commerces, des grands axes Libre à l’acte Faire offre à partir de 249.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur: WWW.NIGEL-IMMO.BE Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui: 04 264 38 04 Descriptif à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 157m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 246m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 560 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 24 190kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 154kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250911020060 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 32kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 246m² - **Surface habitable**: 157m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1918 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 8m - **Largeur de la façade**: 8m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 125m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Transport public**: 110m - **Magasins**: 600m - **École**: 800m - **Orientation du terrain**: Est ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 21m², détails: 3 - **Chambre à coucher 2**: 12m², détails: 3 - **Chambre à coucher 3**: 9m², détails: 3 - **Cave**: 10m² - **Living**: 24m², 1 - **Cuisine**: 14m² - **Jardin**: 125m², oui ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Thier d'Oupeye 116, 4683 Vivegnis ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 boîte A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: