# Under option - Maison à vendre in Vivegnis with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQM0L ## Description EasyHome a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située à Vivegnis, dans un environnement agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par un agréable espace de vie entièrement rénové, comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne, le tout remis à neuf avec soin. Vous y trouverez également une salle de bain contemporaine, fonctionnelle et élégante. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres ainsi que d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Le bien est également complété par un garage, une cave ainsi qu'un agréable espace extérieur composé d'une terrasse et d'un jardin de plus de 80 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Alliant confort, rénovations de qualité, potentiel d'évolution et excellente situation, cette maison constitue une belle opportunité pour toute famille à la recherche d'un bien prêt à emménager. N'hésitez pas à nous contacter au 084/77.00.43 dès à présent afin d'organiser une visite. Prix: faire offre à partir de 169.000 €. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.000 - **Surface habitable**: 169m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 160m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 169.000 - **RC**: € 366 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 37 248kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 220kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241207001512 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 41kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Mur - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 160m² - **Surface habitable**: 169m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 4m - **Largeur de la façade**: 4m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 76m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 150m - **Magasins**: 2.500m - **École**: 2.500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5,11m², bain - **Chambre à coucher 1**: 13,53m², revêtement de sol: bois - **Chambre à coucher 2**: 7,73m², revêtement de sol: bois - **Chambre à coucher 3**: 8,56m², revêtement de sol: bois - **Cave**: 30,86m² - **Cuisine**: 13,98m² - **Grenier**: 43,37m² - **Salle à manger**: 9,74m² - **Garage**: 21,32m² - **Jardin**: 76m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Fût-Voie 74, 4683 Vivegnis ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: