# Maison à vendre in Vivegnis for € 315.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQNLX ## Description Spacieux immeuble à rénover (+/- 344 m² d'après PEB) avec accès à 2 rues, situé au centre de Vivegnis et offrant de multiples possibilités et une belle visibilité. Le bien, repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale, comprend au rez-de-chaussée un vaste rez-commercial (+/- 130 m² daprès plans) avec partie bureau (avec vitrine à rue de +/- 10 m), une toilette indépendante, un espace cuisine (+/- 25 m²) et un séjour (+/- 34 m²). Au 1er étage: 3 chambres (+/- 16, 19, 27 m²) et une salle de bains (baignoire, lavabo). Grenier: 2 pièces de +/- 22 et 27 m². Limmeuble dispose également dun espace extérieur avec un garage (avec accès via la rue Jean Jaurès). Chauffage central au gaz (chaudière ne fonctionne plus), châssis simple vitrage bois. R.C. 1.571 euro. Superficie totale (terrain): +/- 423 m².PEB: G, Spec: 511 kWh/m2.an, E totale: 175.727 kWh/an, n°20260727021046. Beau potentiel! Nombreuses possibilités (sous réserve des autorisations nécessaires)! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 315.000 - **Surface habitable**: 344m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 423m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 315.000 - **RC**: € 1.571 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 511kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260727021046 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 423m² - **Surface habitable**: 344m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 34m² ## Address Rue César de Paepe, 44, 4683 Vivegnis ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: