# Maison à vendre in Vivegnis for € 649.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSTXO ## Description Belle et spacieuse villa (+/- 249 m² d'après PEB) située en retrait de la route sur une parcelle de terrain de +/- 2.747 m², 4 chambres, piscine, terrasses, garages dans un agréable endroit calme à Oupeye. Elle se compose comme suit: Rez-de-jardin: hall d'entrée, wc indépendant, local chaufferie, garage +/- 31 m². Rez-de-chaussée: lumineux séjour (+/- 53 m²) avec cuisine ouverte équipée, arrière cuisine (+/- 4m²), 2 terrasses (+/- 18 et 54 m²), véranda, piscine, jardin arboré avec 2ème garage (avec porte motorisée). 1er étage: 1 chambre (+/- 20 m²), salle de douches (douche, lavabo, wc), hall de nuit. 2ème étage: 3 chambres (+/- 15,14,14 m²), salle de bains (baignoire balnéo,douche, double lavabo, wc) et grenier de rangement. Chauffage central au gaz (chauffage sol et radiateurs)ainsi qu'un poêle à pellets, châssis double vitrage aluminium, panneaux photovoltaïques, système d'alarme, accessible via une allée priative (en copropriété). PEB: D, E Spéc: 327 kWh/m².an, E totale: 81 341 kWH/an, n° 20250207005490. R.C.: 1.472euro. Superficie terrain: 2.747 m². Belle situation! Agréable endroit calme! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'I.A. www.waucomont.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 649.000 - **Surface habitable**: 249m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.747m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2008 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 649.000 - **RC**: € 1.472 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 327kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250207005490 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.747m² - **Surface habitable**: 249m² - **Année de construction**: 2008 - **État**: Bon état - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 10 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 55m² ## Address Rue Jean Volders, 158, 4683 Vivegnis ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: