POLYVALENTE HANDELSRUIMTE + VERHUURD APPARTEMENT MET 3 APARTE GARAGES code Zimmo: LRWP6

Ce bien commercial avec 81m² surface commerciale et 494m² superficie du terrain est à vendre à Vlamertinge.

Au cœur de Vlamertinge, vous trouverez cette propriété récente à revenus (construite en 2015), comprenant un café/brasserie entièrement équipé, un spacieux appartement avec trois chambres et trois garages loués.

Le commerce comprend une salle de café d'environ 50 m² avec un bar attenant d'environ 15 m² et peut accueillir environ 50 personnes. Il dispose également d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre froide, d'une cave sèche d'environ 17,3 m² avec un système de levage pour les marchandises lourdes et de sanitaires complets avec des toilettes séparées pour hommes, femmes et personnes à mobilité réduite. À l'avant, il y a une terrasse d'environ 11 m², et à l'arrière, une grande terrasse de 90 m² avec un terrain de jeux attenant de 40 m². Le commerce est proposé entièrement équipé et n'est soumis à aucune obligation envers une brasserie.

L'appartement situé au-dessus dispose d'un grand espace de vie avec une cuisine ouverte et un îlot central de 60,60 m², d'un débarras de 5 m², de toilettes séparées et d'une terrasse de 28 m². Au premier étage, il y a trois chambres de 14,30 m², 9 m² et 7,50 m², une salle de bain de 8,70 m² avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, et des toilettes séparées. Le deuxième étage comprend un grenier isolé d'environ 22 m², accessible par une trappe escamotable.

Les atouts supplémentaires sont le chauffage au sol par pompe à chaleur air-eau, les menuiseries en aluminium, l'excellent EPC B (139 kWh/m²) pour l'appartement et le commerce qui bénéficie d'un label énergétique A, un système d'alarme, un projecteur et deux citernes de récupération des eaux pluviales d'une capacité de 10 000 litres chacune.

Enfin, la propriété comprend trois garages loués avec porte sectionnelle, ce qui représente un revenu locatif supplémentaire. Ils peuvent être achetés en option, et dans un premier temps, il sera attendu que les acheteurs du bâtiment souhaitent les acquérir.

Une propriété polyvalente offrant une combinaison intéressante de logements, d'activités commerciales et d'investissement dans un emplacement central à Vlamertinge.