# Maison à vendre in Vlamertinge for € 350.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSGK2 ## Description Prêt à emménager, ce rez-de-chaussée/appartement offre une entrée privée, un garage intégré, un grenier, une terrasse et un jardin au cœur de Vlamertinge. Votre maison devient-elle progressivement trop grande, mais n'êtes-vous pas encore prêt à vivre dans un appartement classique sans espace extérieur, garage et intimité ? Alors, ce rez-de-chaussée/appartement unique à Vlamertinge pourrait bien être exactement ce que vous recherchez. Il s'agit d'un appartement rénové qui peut être acheté avec 2 % de droits d'enregistrement (compromis signé en 2026) ou 12 % pour l'investisseur. Cet appartement entièrement rénové combine le confort et la faible charge d'entretien d'un appartement avec le sentiment et la liberté d'une maison individuelle. Grâce à une entrée latérale totalement indépendante, vous bénéficiez d'une intimité maximale, sans passage des autres occupants. Vous rentrez chez vous comme dans une maison : par votre propre accès, votre propre jardin et votre propre garage. La propriété fait partie d'une rénovation complète où tout a été soigneusement renouvelé selon les normes actuelles. Vous bénéficierez ainsi d'un logement prêt à vivre avec des finitions modernes, des matériaux de qualité et des technologies économes en énergie. Par le hall d'entrée, vous entrez dans l'agréable espace de vie avec cuisine ouverte. Le salon forme, avec la cuisine entièrement équipée, le cœur de la maison. Un choix conscient a été fait pour une cuisine belge de haute qualité, équipée notamment d'une plaque à induction Bora avec hotte intégrée, un lave-vaisselle, un double évier, un four, un réfrigérateur et un congélateur séparé. De plus, l'appartement dispose d'un cellier/buanderie pratique, de toilettes séparées, de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains élégante avec une grande douche à l'italienne et un luxueux meuble double vasque de la marque Burgbad, acheté chez Desco. Le confort quotidien a également été pris en compte. L'appartement dispose ainsi de toilettes japonaises modernes, de volets électriques dans la chambre, de chauffage par le sol et d'une pompe à chaleur air-eau économe en énergie. Un atout absolu est le grand garage intégré, qui est relié directement à la maison. Vous garez votre voiture à l'intérieur et entrez confortablement et au sec directement dans votre appartement. Au-dessus du garage se trouve également un espace grenier pratique offrant un espace de stockage supplémentaire pour le matériel saisonnier, les loisirs ou les archives. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une combinaison exceptionnelle d'espace et d'intimité. La terrasse ensoleillée de 25 m² est directement adjacente à un jardin privatif de pas moins de 120 m². Vous pourrez y vous détendre, jardiner ou profiter agréablement avec votre famille et vos amis. Grâce à l'entrée latérale séparée dans le jardin, cet espace extérieur reste entièrement privé. Cette propriété est également très bien située en termes pratiques. Il y a un local à vélos et, grâce à la ruelle arrière pratique, les vélos, les poubelles et les déchets verts peuvent être facilement déplacés sans avoir à traverser la maison. L'emplacement près de l'église de Vlamertinge offre des possibilités de stationnement supplémentaires et toutes les commodités quotidiennes se trouvent à quelques pas, notamment une boulangerie, un boucher, un supermarché et d'autres commerces. De plus, il n'y a actuellement aucun frais de syndic prévu pour le rez-de-chaussée. Grâce au caractère limité du bâtiment et à l'absence d'ascenseur, les charges communes restent minimales. EPC en cours d'élaboration, avec comme objectif un excellent score énergétique. Toutes les installations sont conformes et l'appartement est immédiatement disponible. Atouts en bref : * Entièrement rénové et prêt à emménager * Logement au rez-de-chaussée sans escaliers * Entrée privée entièrement séparée * Garage intégré avec accès direct à la maison * Espace grenier supplémentaire au-dessus du garage * Terrasse de 25 m² * Jardin privatif de 120 m² * Cuisine belge de haute qualité * Plaque à induction Bora avec hotte intégrée * Salle de bains luxueuse avec finitions de qualité * Toilettes japonaises * Chauffage par le sol * Pompe à chaleur air-eau * Système de récupération des eaux pluviales * Volets électriques * Local à vélos et ruelle arrière * Pas d'ascenseur * Pas de frais de syndic actuellement pour le rez-de-chaussée * Disponible immédiatement En bref : une solution intermédiaire rare pour ceux qui souhaitent laisser derrière eux l'entretien d'une grande maison, sans renoncer à l'espace, à l'intimité, au jardin, au garage et au confort. Ici, vous ne vivez pas dans un appartement classique, mais dans une propriété qui conserve le sentiment d'une maison, avec tous les avantages de l'habitation moderne et économe en énergie. Êtes-vous intéressé par ce logement économe en énergie ? Contactez Frédéric via verkoop@partnersinvastgoed.be ou 057/21.93.36 et planifiez votre visite dès aujourd'hui. Souhaitez-vous connaître la valeur de votre propre maison ? Contactez Partners in Vastgoed pour une évaluation gratuite et professionnelle. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Surface habitable**: 111,19m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent ## Financier - **Prix**: € 350.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli ## Construction - **Surface habitable**: 111,19m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 160m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 250m - **École**: 100m ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 35m² - **Terrace**: 25m² - **Chambre à coucher 1**: 14,8m² - **Chambre à coucher 2**: 11,6m² - **Espace de stockage**: 5,2m² - **Jardin**: 160m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Kerkplein 17 boîte GLVA, 8908 Vlamertinge ## Contact - **Partners in Vastgoed** - Diksmuidestraat 24, 8900 Ieper - Phone: +3257219336