# App. rez-de-chaussée à vendre in Vlezenbeek for € 339.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSI7Q ## Description Immo Groot Leeuw vous présente ce magnifique appartement de plain-pied, idéalement situé entre Vlezenbeek et Dilbeek. En entrant, vous êtes immédiatement accueilli dans un spacieux et lumineux espace de vie avec une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, rénovée en 2026. Depuis le salon, vous avez un accès direct à la charmante cour. Cet appartement parvient à allier confort contemporain et charme authentique. Plusieurs éléments de caractère de l'ancien café ont été magnifiquement préservés, notamment les impressionnants plafonds hauts. De plus, dans la salle de bains et la grande cave, vous trouverez encore les voûtes authentiques, témoignant du caractère unique et de la riche histoire du bâtiment. De plus, l'appartement comprend deux grandes chambres de 15,5 m² et 20 m² respectivement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La salle de bains a été récemment rafraîchie et la douche a été remplacée en 2024. Les atouts majeurs de cet appartement sont sans aucun doute son PEB B avantageux, la vaste cave idéale comme espace de rangement supplémentaire, la finition moderne et prête à emménager, les superbes éléments authentiques et les très faibles frais communs grâce à la petite taille de l'immeuble. Êtes-vous à la recherche d'un appartement prêt à emménager avec caractère, dans un emplacement calme et central? N'hésitez plus et planifiez votre visite dès aujourd'hui! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 339.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 339.000 - **RC**: € 1.245 - **Revenu cadastral indexé**: € 2.864 - **Précompte immobilier**: € 1.300 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 144kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260806-0003928641-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 120m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 12m - **Largeur de la façade**: 12m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 12m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Étage -1** - **Salle de bains**: 3,5m² - **Sous-sol**: 31m² - **Étage 0** - **Salle de séjour**: 31,5m² - **Cuisine**: 17m² - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 15,5m² - **Toilettes**: 1m² - **Cour**: 16m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Pedestraat 84 boîte 1, 1602 Vlezenbeek ## Contact - **Immo Groot Leeuw** - Bergensesteenweg 273, 1600 Sint-Pieters-Leeuw - Phone: +3223780444 - Mobile: +3223780444 - Website: