# Under option - Maison à vendre in Vlezenbeek with 3 chambres à coucher Zimmo code: L19R3 ## Description Immo Groot Leeuw est fier de présenter cette maison individuelle avec atelier au milieu d'une zone agricole, idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail dans un environnement vert et paisible. Située dans le quartier idyllique de Vlezenbeek, cette propriété offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement. La propriété comprend trois chambres à coucher qui bénéficient de la lumière naturelle. Le salon invite à la détente et est directement relié à une cuisine entièrement équipée avec salle à manger. Il y a également un espace bureau et une salle de bain avec douche. De là, on accède à plusieurs pièces au rez-de-chaussée qui peuvent servir d'espace de stockage, d'atelier ou même maison cangourou. Le jardin orienté au sud est à la fois pratique en tant qu'espace de détente et espace de circulation pour le studio/maison cangourou. Cette maison est située dans une région verdoyante offrant de nombreuses possibilités de promenades à pied ou à vélo. L'accessibilité est excellente grâce à la proximité d'un arrêt de bus et d'une voie de communication rapide vers le ring de Bruxelles et le centre de Sint-Pieters-Leeuw. De plus, le centre de Vlezenbeek se trouve à seulement un kilomètre, où vous trouverez divers magasins et installations de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite au téléphone 02 378 04 44 ou par e-mail info@immogrootleeuw.be! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 479.000 - **Surface habitable**: 235m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.376m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 479.000 - **Prix/m²**: € 378 - **RC**: € 1.353 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 608kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190811-0002184705-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 29.804kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.376m² - **Surface habitable**: 235m² - **Année de construction**: 1962 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 34m - **Profondeur de la parcelle**: 44m - **Largeur de la façade**: 11m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 31,68m² - **Étage 0** - **Salle de séjour**: 29,93m², Carrelage - **Hall d'entrée**: 9,61m², Carrelage - **Débarras**: 19m² - **Cuisine**: 12,47m², Carrelage ; réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, évier, plaque de cuisson à induction, four - **Salle de bains**: 8m², Carrelage ; Douche, lavabo - **Salle à manger**: 17,97m², Carrelage - **Buanderie**: 23,7m², Carrelage - **Garage**: 26,54m² - **Bureau**: 17,88m², Carrelage - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 17,34m², Laminé - **Chambre à coucher 2**: 16,6m², Laminé - **Chambre à coucher 3**: 12,93m², Laminé - **Toilettes**: 1m² - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Rekerstraat 32, 1602 Vlezenbeek ## Contact - **Immo Groot Leeuw** - Bergensesteenweg 273, 1600 Sint-Pieters-Leeuw - Phone: +3223780444 - Mobile: +3223780444 - Website: