# Maison à vendre in Vliermaal for € 259.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSNOT ## Description Un projet de rénovation intéressant dans un environnement verdoyant et paisible, sur une belle parcelle de près de 12 ares. Atouts : - Une magnifique parcelle cachée dans la nature - Situé sur un chemin rural qui rejoint le réseau cyclable - Actuellement 3 chambres à coucher, avec déjà un escalier fixe vers le grenier aménageable pour créer une chambre et une salle de bain supplémentaires - Un projet idéal pour retrousser vos manches et réaliser votre propre maison de rêve Situation – Cachée dans la nature, sur une grande parcelle de près de 12 ares, se trouve cette maison individuelle avec un potentiel exceptionnel. La maison est située dans le village rural de Vliermaal, dans un endroit central entre Hasselt, Tongeren-Borgloon, Bilzen-Hoeselt et Diepenbeek. Pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’espace et la possibilité de rénover une maison entièrement selon leurs propres goûts, cet endroit offre une excellente base. Le Kerkveldweg rejoint également un chemin rural calme qui fait partie du vaste réseau cyclable à travers le magnifique Haspengouw. Le jardin verdoyant offre beaucoup d’intimité. Après une réaménagement et une taille réfléchies, vous pourrez profiter pleinement de la vue sur les environs depuis la terrasse. Disposition – Actuellement, toutes les pièces à vivre sont situées au rez-de-chaussée. Le hall d’entrée central donne accès au grand salon, à la cuisine, à la chaufferie, à la salle de bain, aux toilettes séparées et aux trois chambres. Un escalier fixe vous mène au grenier, qui offre des possibilités supplémentaires pour créer un espace de vie supplémentaire. Ainsi, la maison peut être réaménagée selon les tendances actuelles en matière d’habitation, par exemple avec une grande chambre principale, un dressing et une salle de bain au rez-de-chaussée, et des chambres supplémentaires ainsi qu’une deuxième salle de bain à l’étage. Il est également possible de réunir le salon et la cuisine. Cela permettrait de créer un grand espace de vie ouvert avec une forte connexion vers la terrasse et le jardin. Autour de la maison se trouvent une terrasse, plusieurs dépendances, une véranda et un chalet de jardin. Tant la maison que l’espace extérieur nécessitent des rénovations et un réaménagement, mais constituent ensemble une excellente base pour une maison familiale particulièrement agréable. Un projet de rénovation intéressant pour ceux qui souhaitent combiner l’espace, la nature et un emplacement calme avec la liberté de concevoir entièrement une maison selon leurs propres idées. Intéressé ? Laissez vos coordonnées et venez découvrir cette intéressante propriété avec Koen ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 223m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.198m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1982 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 259.000 - **Prix/m²**: € 216 - **RC**: € 740 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 343kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260109-0003772071-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.198m² - **Surface habitable**: 223m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1982 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Simple - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest ## Disposition - **Étage 0** - **Living**: 40m² - **Cuisine**: 11,7m² - **Autres**: 3,2m² - **Salle de bains 1**: 11m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 10,2m² - **Autres**: 20m² - **Espace de stockage**: 6,1m² - **Toilette 1**: 1m² - **Autres**: 3,4m² - **Étage 1** - **Grenier**: 97m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Kerkveldweg 18A, 3724 Vliermaal ## Contact - **VDV-Van der Veken** - Kolonel Dusartplein 21, 3500 Hasselt - Phone: +3211273520 - Mobile: +3211273520 - Website: