Terrain à bâtir à vendre à Vliermaalroot pour € 400.000
(Code Zimmo: L0F3E)

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Fonteinstraat 13, 3721 Vliermaalroot

Code Zimmo: L0F3E

Prix € 400.000
  • Prix € 400.000
  • Adresse Fonteinstraat 13, 3721 Vliermaalroot
  • Type Terrain à bâtir (Terrain)
  • Sup. du terrain 1.604 m²
  • Construction 3-façades
  • Construit en 2025
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 381

Comparaison du marché Zimmo

  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Vliermaalroot (Terrain) € 675.000
  • Rapport complet

Terrain à vendre avec des plans sous licence pour convertir une ferme en U en 4 maisons unifamiliales avec une cour commune. Ce projet est situé au centre de Vliermaalroot (Kortessem).
La ferme en U se compose d'une maison pétrifiée et d'un hangar à colombages avec dépendances. La maison est actuellement en cours de démolition et des plans sont prévus pour la reconstruction de 2 maisons. La structure du hangar à colombages devrait être préservée et sera agrandie pour inclure 2 logements.
En plus des 4 maisons spacieuses, chacune avec 3 chambres et un jardin, les plans sous licence prévoient également 3 abris d'auto, 4 places de parking, un parking pour vélos, un espace extérieur commun et un espace de rangement.
Le projet a une conception nationale et tient pleinement compte du style architectural actuel existant. Tout cela sur un terrain d'environ 13 acres.
Les maisons ont les superficies brutes suivantes:
Maison 1: +/- 150 m²
Maison 2: +/- 170m²
Maison 3: +/- 135m²
Maison 4: +/- 135m²
La démolition de la maison (pour la reconstruction des nouvelles maisons 1 et 2) et de la ferme (dont le squelette sera récupéré, rénovation des maisons 3 et 4) sera bientôt terminée. Tout l'amiante a déjà été retiré.
Toutes les études sont déjà disponibles: plans d'arpentage, étude de stabilité, étude préliminaire EPB, ventilation, plans électriques,...

Financier

Prix
€ 400.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Construction

Construction
3-façades
Superficie du terrain
1.604 m²

Inondations

P-score
B
G-score
B
Zone effectivement sensible aux inondations
-
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitat à caractère rural
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir

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