# Villa à vendre in Vlierzele for € 789.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSF2U ## Description Dans le village rural de Letterhoutem, section de Sint-Lievens-Houtem, se trouve cette villa indépendante à larchitecture résolument industrielle. La maison a été conçue avec une attention portée à la durabilité et à la fonctionnalité et sérige sur un terrain impressionnant de 5 275 m². Une propriété singulière pour les amateurs darchitecture et despace, mais aussi idéale pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle. Le hall dentrée ouvert avec toilettes invitées se prolonge dans limposant espace de vie avec cuisine ouverte. Ensemble, ils offrent pas moins de 135 m² despace de vie ouvert. De grandes baies vitrées apportent une abondance de lumière naturelle et un magnifique contact avec le jardin paysager et la terrasse. La cuisine entièrement équipée dispose de tous les appareils contemporains. Un élément particulièrement remarquable est la monte-charge dans lespace de vie. Elle sintègre parfaitement à larchitecture industrielle et savère très pratique pour monter du matériel et des affaires à létage. Au rez-de-chaussée se trouvent également une très grande remise et une buanderie avec accès séparé. Cette configuration offre aussi des possibilités intéressantes pour qui souhaite combiner usage privé et professionnel sous un même toit. Au premier étage se trouve la chambre principale, actuellement aménagée sur la mezzanine et dotée dune salle de bains attenante. On y trouve en outre deux grandes chambres, une seconde salle de bains et une buanderie/débarras séparée. Le confort technique a aussi été pris en compte: la maison est équipée de six unités de climatisation et de deux citernes deau de pluie de 6 000 litres chacune. À lextérieur, la sensation despace se prolonge. Le jardin paysager dispose dune vaste terrasse et dun garage spacieux de 33 m². À larrière se trouve une grande parcelle de pré. Grâce au terrain total de 5 275 m², cette propriété est particulièrement intéressante pour les amoureux des animaux, les bricoleurs ou les personnes qui rêvent simplement de beaucoup despace extérieur privé. Une villa unique où larchitecture industrielle, lespace, la vie et le travail se rejoignent dune manière remarquable. Intéressé? Demandez votre visite via Immo François et découvrez sur place larchitecture et les possibilités de cette propriété. Atouts * Architecture résolument industrielle * Terrain de 5 275 m² * 135 m² despace de vie ouvert avec cuisine * 3 chambres et 2 salles de bains * Monte-charge comme élément décoratif unique * Idéale pour combiner habitation et activité professionnelle * Jardin paysager, grande terrasse et parcelle de pré * Garage de 33 m² * 6 unités de climatisation non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 789.000 - **Surface habitable**: 295m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 5.275m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2022 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 789.000 - **RC**: € 1.603 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 82kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 39kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 41063-G-OMV_2018051797/EP09379/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 2.954kg CO²/m² - **E-level**: 19 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: pompe chaude ## Construction - **Superficie du terrain**: 5.275m² - **Surface habitable**: 295m² - **Année de construction**: 2022 - **Nouvelle construction**: Oui - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Non ## Address Klein Zottegem 85, 9520 Vlierzele ## Contact - **Immo Francois - Zottegem** - Steenweg op Aalst 96, 9620 Zottegem - Phone: +32 9 247 48 48 - Website: