# Penthouse à louer in Vlijtingen for € 1.175 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSVOA ## Description Superbe penthouse avec des finitions de haute qualité et une attention particulière aux détails, situé au cœur de Vlijtingen. L'appartement offre une superficie habitable de 85 m², une spacieuse terrasse d'environ 40 m² et, grâce à l'ascenseur donnant un accès direct à l'appartement, il procure un confort supplémentaire. Cette partie prisée de la commune de Riemst dispose de toutes les commodités nécessaires, telles qu'un supermarché, une boulangerie, un salon de coiffure, une pharmacie, ainsi que le charmant café-brasserie Mheerscafé, à quelques pas. De plus, vous bénéficierez d'un accès facile aux villes environnantes telles que la dynamique Maastricht, Tongeren et Bilzen. Cet appartement se distingue également par son excellente performance énergétique, avec un indice E particulièrement favorable de E15. Grâce à la pompe à chaleur avec chauffage au sol et fonction de refroidissement, une ventilation de type D et des panneaux solaires, vous profiterez d'un environnement de vie écoénergétique et tourné vers l'avenir. La disposition est la suivante : DEUXIÈME ÉTAGE (par ascenseur) -Spacieux hall d'entrée avec toilettes séparées. -Lumineux espace de vie avec cuisine ouverte, pour une superficie totale d'environ 35 m². La cuisine entièrement équipée comprend un réfrigérateur, une plaque à induction, un four, un micro-ondes et un lave-vaisselle. -Pratique remise/buanderie adjacente. -Salle de bains luxueuse (7,26 m²) avec double vasque avec meuble suspendu, baignoire et douche à l'italienne. -Deux chambres respectivement de (12,12 m² et 10,10 m²). -Grande terrasse d'environ 40 m², où vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur. Vous pouvez y accéder par la porte coulissante depuis le salon ou par la porte séparée du hall. EN PLUS -À l'arrière, vous disposez de 2 places de parking privatives. -Ainsi qu'un local de stockage privé et un local à vélos commun. Charges communes : 80 EUR/mois. Disponible à partir du 15/11. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.175 - **Surface habitable**: 85m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.175 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 28,49kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 73066-G-OMV_2024112626/EP03108/SV/A001/D01 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 85m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 12,12m² - **Chambre à coucher 2**: 10,1m² - **Terrace**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D ## Address Ophemmerstraat 7a boîte 9, 3770 Vlijtingen ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 boîte 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: