# Maison à vendre in Vlijtingen for € 340.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRI3B ## Description Maison neuve à finir, avec trois chambres et un jardin facile d'entretien agrémenté d'une terrasse sur une superficie de 1a94ca, située dans un cadre rural au sein de la résidence Mengels à Vlijtingen. Ce village paisible offre l'avantage supplémentaire de disposer de toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo, au cœur même du village : supermarché, boulangerie, restaurants, école primaire, médecin généraliste, vétérinaire, clubs sportifs... Bref, un endroit idéal pour se sentir chez soi ! Cette maison élégante a déjà été livrée hors d'eau et hors d'air. Les travaux de plâtrerie sont entièrement terminés et les panneaux solaires ont également été installés. De plus, l'isolation du plancher, la chape et le chauffage au sol, ainsi que l'installation électrique conforme aux normes, ont déjà été prévus et réalisés. La maison dispose en outre d'un système de chauffage au gaz naturel, d'un système de ventilation de type D et des évacuations sanitaires nécessaires, notamment deux toilettes et un receveur de douche. Par conséquent, la maison offre une excellente base pour les finitions ultérieures selon vos goûts personnels. Les éventuelles finitions supplémentaires peuvent également être discutées avec le promoteur actuel. La maison est ainsi divisée : NIVEAU DE LA RUE - Hall d'entrée avec escalier fixe menant à l'étage supérieur et accès au grand espace de rangement de 26,28 m². - Bureau ou pièce d'amis pratique de 14,68 m². NIVEAU DU JARDIN - Toilettes pour invités. - Grand séjour avec cuisine ouverte (totalement 49,66 m²) qui donne sur le jardin/la terrasse arrière grâce à la grande baie vitrée coulissante, ce qui permet de profiter pleinement de la lumière naturelle. - Espace de rangement pratique près de la cuisine (4,59 m²). ÉTAGE - Couloir. - 3 grandes chambres avec une superficie respective de 14,07 m², 12,86 m² et 10,94 m². Grâce aux plafonds très hauts, vous profiterez d'une sensation d'espace. - Salle de bains (5,42 m²) et toilettes séparées. - Espace de rangement supplémentaire (3,64 m²). TERRAIN - Le jardin arrière et la terrasse offrent un cadre idyllique pour se détendre et profiter du calme grâce à leur orientation sud-ouest. De plus, le jardin est également accessible par le passage situé à l'arrière et dispose déjà d'un local à vélos privatif. Enfin, une place de parking couverte est prévue à l'avant de la maison. La vente se fait avec un taux de TVA de 21 % sur la valeur de construction et un droit d'enregistrement de 12 % sur la valeur du terrain. Le prix affiché ne comprend pas les frais de raccordement. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 340.000 - **Surface habitable**: 172m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 194m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 340.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 20kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 32,79kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 194m² - **Surface habitable**: 172m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2023 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 7,2m - **Largeur de la façade**: 7,2m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5,42m² - **Chambre à coucher 1**: 14,07m² - **Chambre à coucher 2**: 12,86m² - **Chambre à coucher 3**: 10,94m² - **Espace de stockage**: 4,95m² - **Salle d'étude**: 14,68m² - **Terrace**: 28,56m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Smisstraat 17 boîte W2, 3770 Vlijtingen ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 boîte 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: