# Maison à vendre in Vollezele for € 469.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQBW2 ## Description Ce projet comprend 4 maisons BEN avec un grand jardin et une terrasse, situées sous le clocher de l'église et sur la place du village de Vollezele. Il reste 3 maisons disponibles ! POSSIBILITÉ D'ACHAT AVEC UN TAUX DE TVA DE 6 % POUR UNE OCCUPATION PRINCIPALE OU COMME INVESTISSEMENT LOCATIF ! Emplacement exceptionnel, à quelques pas des commerces, de l'école, du supermarché et des transports en commun. Situation calme et verdoyante à la campagne, avec vue sur les prairies en face. Excellentes liaisons avec les transports en commun, accès facile aux routes principales et aux centres-villes de Ninove et de Geraardsbergen. L'architecture réfléchie et le choix raffiné de matériaux et de couleurs durables confèrent à l'ensemble une allure très qualitative. De grandes baies vitrées offrent une abondance de lumière naturelle et une vue sur la nature. Le prix comprend des finitions durables et élégantes. - Chauffage par le sol dans le salon, la cuisine et les chambres - Chauffage par pompe à chaleur - Panneaux solaires - Système de ventilation D Rez-de-chaussée : - Garage attenant avec accès à la cuisine - Hall d'entrée spacieux avec toilettes - Grand espace de vie avec cuisine ouverte - Cuisine moderne avec tous les appareils : plaques à induction, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte Premier étage : - Trois chambres - Grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et toilettes - Grand espace de rangement avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge Deuxième étage (grenier) : - Accessible par un escalier fixe. Grâce à son niveau de finition prêt à l'emploi et à son large éventail d'options de finition, ce projet répond à votre désir d'une maison « sur mesure ». Possibilité également d'achat à l'état brut pour ceux qui souhaitent réaliser les finitions eux-mêmes : Option à l'état brut : 340 000,00 € Option hors d'eau/hors d'air, comprenant la chape, les canalisations et les enduits : 395 000,00 € Pour plus d'informations : contactez Ulrik Willems au 0495 93 38 35 ou par e-mail à votre@entree.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 469.000 - **Surface habitable**: 203m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 151m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 469.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 151m² - **Surface habitable**: 203m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2026 - **Largeur de la parcelle**: 7,91m - **Largeur de la façade**: 7,91m - **Nouvelle construction**: Oui - **Obligation de bâtir**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 65m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 50m - **École**: 50m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 12,5m² - **Living**: 42m² - **Salle de bains**: 9m² - **Terrace**: 15m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Grenier**: 52m² - **Espace de stockage**: 6m² - **Jardin**: 65m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Steenstraat 4, 1570 Vollezele ## Contact - **Entree** - Hutsepotstraat 200, 9052 Zwijnaarde - Phone: +3292207575