# Under option - Ferme à vendre in Vonêche with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRBE2 ## Description Amateurs de vieilles briques et de lieux chargés d’histoire, cette ancienne fermette du XIXe siècle a su conserver tout le charme et l’authenticité d’antan: poutres apparentes, colombages, volumes chaleureux et matériaux d’époque lui confèrent une atmosphère unique. Située dans une rue calme, la propriété bénéficie d’un agréable jardin arboré et d’une parcelle de 9,5 ares, offrant un cadre verdoyant et paisible. Une maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux de calme, de nature et d’authenticité. Quelques travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de remettre cette bâtisse au goût du jour tout en préservant son cachet. Composition: Sous-sol: Cave sous la partie salon. Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, WC séparé, séjour de caractère avec colombages et feu ouvert, salle à manger, cuisine ainsi qu’une grange avec espace chaufferie. Étage: Hall de nuit, trois chambres et salle de bains. Faire offre à partir de 250.000€ sous réserve d'acceptation. Éléments techniques: Système d’alarme Chauffage central au mazout Poêle à bois Feu ouvert dans le séjour Châssis en bois simple et double vitrage Toiture en ardoises artificielles Raccordement à l’égout public Installation électrique à mettre en conformité CPEB: Label F – n° 20260808003899 – 505 kWh/m².an – 77.123 kWh/an ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 250.000 - **Surface habitable**: 115m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 950m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1875 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 250.000 - **RC**: € 363 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 77 123kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 505kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260808003899 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 125kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 950m² - **Surface habitable**: 115m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1875 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 950m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Jardin**: 950m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de la Culée 9, 5570 Vonêche ## Contact - **IMMO KS** - Rue des Ardennes 1, 5570 Beauraing - Phone: +32 82 48 02 02 - Website: