# Maison à vendre in Voorde for € 330.000 with 3 chambres à coucher

Zimmo code: LMM32  
<https://www.zimmo.be/fr/voorde-9400/a-vendre/maison/LMM32>

## Description

Située dans un emplacement stratégique à Voorde, cette maison semi-individuelle à terminer offre un terrain de 13a 30ca. La propriété bénéficie d'un accès facile à Ninove, Brakel, Geraardsbergen et Bruxelles. Les commerces et autres commodités sont situés à quelques pas. Cette propriété offre de nombreuses possibilités après des travaux de rénovation, tout en permettant une occupation immédiate. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un vaste espace de vie avec salon et salle à manger, une cuisine rénovée nécessitant encore quelques finitions, une pièce polyvalente qui sert actuellement de bureau, une grande véranda rénovée et une première salle de bain à moderniser. À l'étage, vous trouverez un hall, trois chambres et une deuxième salle de bain rénovée. De plus, la maison dispose d'un grenier accessible par un escalier escamotable, d'une cave et d'un grand garage d'environ 50 m² à l'arrière. À l'extérieur, vous profiterez d'un parking à l'avant, d'une allée et d'un grand jardin avec une vue magnifique sur les prairies environnantes. Chauffage par poêle à granulés - Menuiseries extérieures en bois à double vitrage - Toiture en tuiles - Construction en béton - Chaudière remplacée - Adoucisseur d'eau présent.

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## Main features

- **Prix**: € 330.000
- **Surface habitable**: 180m² surface habitable
- **Superficie du terrain**: 1.330m² superficie du terrain
- **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher
- **Jardin**: Jardin présent
- **Année de construction**: Année de construction 1960
- **Étiquette énergétique**: F

## Financier

- **Prix**: € 330.000
- **RC**: € 692

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: Applicable
- **Valeur EPC**: 880kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 20260310-0003820991-RES-1
- **Étiquette énergétique**: F
- **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à

## Construction

- **Superficie du terrain**: 1.330m²
- **Surface habitable**: 180m²
- **Construction**: 3-façades
- **Année de construction**: 1960
- **État**: A rafraîchir
- **Façades**: 3
- **Vitrage**: Double
- **Largeur de la parcelle**: 12m
- **Largeur de la façade**: 7m
- **Type de toit**: Toit à pignon
- **Puits d'eau**: Oui
- **Eau**: Oui
- **Fosse septique**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Gaz**: Non

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 2
- **Nombre de chambres**: 3
- **Nombre d'étages**: 3
- **Douches**: 1
- **Adoucisseur d'eau**: Oui
- **l'Internet**: Oui

## Extérieur

- **Jardin**: Oui
- **Terrace**: terrace présent
- **Nombre de garages**: 1
- **Volets**: Oui

## Informations légales

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu
- **Zone riveraine délimitée**: Inconnu
- **Zone à risque d'inondation**: Non
- **Convocations**: Inconnu
- **Droit de préemption**: Inconnu
- **Permis de lotissement**: Inconnu

## Address

Brakelsesteenweg 580, 9400 Voorde

## Contact

- **TOPO-IMMO Denderhoutem**
- Nieuwstraat 9, 9450 Denderhoutem
- Phone: 054333933
- Website: <https://topo-immo.be>