# Villa à vendre in Voorde for € 589.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRUR0 ## Description Nichée dans la campagne de Voorde, cette villa spacieuse est située sur un magnifique terrain de pas moins de 29a89ca, offrant une vue imprenable sur un paysage à couper le souffle. Les atouts majeurs de cette propriété résident sans aucun doute dans son emplacement calme, sa disposition généreuse, sa structure solide, son garage double et son beau jardin agrémenté d'une dépendance charmante. Grâce à son orientation parfaite au sud, vous profiterez pleinement du soleil. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un hall qui donne accès à l'escalier menant au premier étage. On y trouve également des toilettes pour invités et un bureau séparé. Le vaste espace de vie de 44m² comprend un salon avec poêle à bois et une salle à manger. L'espace de vie offre un accès direct à la grande terrasse. La vue magnifique sur le jardin mérite d'être mentionnée. La cuisine de 23m² est équipée d'un îlot central, de nombreux rangements et d'un coin petit-déjeuner accueillant. Adjacent, on trouve un débarras pratique et une buanderie séparée. Au premier étage, un magnifique couloir mène à trois chambres, dont deux mesurent plus de 30m² chacune. De plus, cet étage dispose d'une salle de bains avec baignoire, lavabo, toilettes et bidet. Un escalier fixe en colimaçon donne accès au grenier aménageable, qui constitue un espace de rangement pratique. Enfin, la propriété comprend une cave sèche, un grand garage intégré pouvant accueillir deux voitures et une dépendance attenante de 50m², offrant de nombreuses possibilités. La maison est chauffée par un système central et dispose de double vitrage partout. Il est également possible de récupérer l'eau de pluie. Avec un label EPC D, il n'y a aucune obligation de rénovation dans les six prochaines années. En résumé, êtes-vous à la recherche d'une villa située dans un endroit calme, pleine de charme et d'éléments authentiques, avec une vue magnifique sur la nature ? Après quelques travaux de modernisation, vous pourrez transformer cette propriété en un véritable joyau. Le prix annoncé est un prix indicatif et constitue une invitation à négocier. Le vendeur n'est pas tenu d'accepter l'offre la plus élevée. Intéressé ? Contactez-nous au 053 89 99 66 ou par e-mail à info@immolierman.be pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 589.000 - **Surface habitable**: 264m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.989m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 589.000 - **RC**: € 1.177 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 390kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240416-0003215635-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.989m² - **Surface habitable**: 264m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1979 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 2.220m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 - **École**: 50m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m² - **Chambre à coucher 1**: 31m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 33m² - **Chambre à coucher 4**: 25m² - **Buanderie**: 4m² - **Bureau**: 11m² - **Cave**: 11m² - **Living**: 44m² - **Cuisine**: 23m² - **Grenier**: 30m², type: seulement rangement - **Salle d'étude**: 11m² - **Garage**: 35m² - **Jardin**: 2.220m² - **Terrace**: 50m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Geraardsbergsesteenweg 634, 9400 Voorde ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: