# Maison à vendre in Voorde for € 395.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSJUN ## Description Deze goed onderhouden woning uit 1999 is rustig gelegen in het landelijke Voorde en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Alle woonvertrekken bevinden zich op het gelijkvloers, terwijl de verdieping van meer dan 100 m², bereikbaar via een vaste trap, nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, apart toilet, ruime leefruimte van 40 m², gezellige leefkeuken van 23 m², nachthal, twee slaapkamers (13,8 m² en 14 m²), badkamer, garage en berging. Buiten geniet u van een zuidgerichte tuin met terras van 20 m². De woning beschikt over centrale verwarming op stookolie. Het huidige EPC-label F is voornamelijk te wijten aan het nog te isoleren dak. Een eigendom met enorm veel potentieel, ideaal voor wie ruimte, rust en uitbreidingsmogelijkheden zoekt. Kom kijken en overtuig uzelf! Bekijk alle documenten onderaan deze pagina VCRO: Wglk+LWag/Vg/Gvv/Gmo/Gvkr - P-score: D – G-score: C ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 162m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 835m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1999 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 775 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 581kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261013-0003974344-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 835m² - **Surface habitable**: 162m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1999 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 14m - **Largeur de la façade**: 14m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7,6m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 13,8m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Living**: 40m² - **Cuisine**: 22,6m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Ophemstraat 14, 9400 Voorde ## Contact - **VIZIT Vastgoed** - Clément Behnplein 5, 9400 Ninove - Phone: 054 33 02 55 - Website: