# Under option - Maison à vendre in Voormezele with 1 chambre à coucher Zimmo code: LQ7P3 ## Description Située sur la Rijselseweg à Voormezele, cette propriété unique et prête à vivre combine harmonieusement espace de vie et espace de travail. Grâce à son emplacement stratégique, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité : le centre de Voormezele est à proximité, vous pourrez rejoindre le centre historique d'Ypres en moins de 10 minutes, et les magnifiques collines de Heuvelland sont également à portée de main. Cette maison polyvalente offre de nombreuses possibilités aux indépendants, aux professions libérales ou aux entrepreneurs qui souhaitent combiner leurs activités professionnelles avec un espace de vie confortable. En entrant, vous serez accueilli dans un espace de travail entièrement équipé. Il se compose d'une salle d'attente, de deux bureaux ou salles de traitement séparées et de sanitaires séparés pour les clients ou les patients. L'aménagement actuel est conçu pour un cabinet de kinésithérapie, mais il se prête parfaitement à diverses activités professionnelles telles qu'un bureau, un salon de beauté, un espace de coaching, un cabinet médical, un concept de bien-être ou toute autre activité indépendante. De plus, la maison dispose d'une entrée privée séparée, ce qui permet de séparer complètement l'espace de vie et l'espace de travail. Adjacent à cette zone se trouve l'espace de vie privé. Vous y profiterez d'une chambre spacieuse avec une salle de bain pratique offrant beaucoup d'espace de rangement, ainsi que de toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie étonnamment spacieux avec une cuisine ouverte moderne et un salon de style loft et chaleureux. Les nombreuses baies vitrées offrent une abondance de lumière naturelle et créent une agréable sensation d'espace. De plus, vous profiterez d'une belle vue dégagée grâce à l'emplacement surélevé du salon. Un atout supplémentaire est le toit plat adjacent à la cuisine, où il est possible d'aménager une magnifique terrasse sur le toit pour profiter pleinement de l'environnement. Cette propriété est également très pratique. Vous pouvez accéder à un parking privé sur le terrain via le portail électrique à côté de la maison. Il y a également un grand espace de rangement extérieur qui peut parfaitement servir d'espace de stockage et de local technique. Au fil des ans, cette propriété a été soigneusement entretenue et optimisée sur le plan technique. La maison bénéficie ainsi d'un certificat PEB avantageux (classe B), d'une installation électrique conforme, de la climatisation, d'un système de ventilation, d'un portail électrique, d'un système d'alarme, de stores solaires et de nombreuses autres commodités. Êtes-vous à la recherche d'une maison prête à vivre où l'espace de vie et l'espace de travail s'harmonisent parfaitement ? Ou recherchez-vous une propriété avec un espace professionnel qui peut être aménagé de manière flexible en fonction de vos besoins ? Alors, cette propriété unique offre une opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui et découvrez lors d'une visite toutes les possibilités que cette maison polyvalente a à offrir. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 146m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 250m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2012 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **RC**: € 483 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 192kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260223-0002273723-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 250m² - **Surface habitable**: 146m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2012 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 15m - **Profondeur de la parcelle**: 17,4m - **Largeur de la façade**: 6,8m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 5,8m² - **Autres**: 40,6m² - **Chambre à coucher**: 12,1m² - **Salle de bains**: 8m² - **Toilette**: 1,6m² - **Espace de stockage**: 5,7m² - **Étage 1** - **Autres**: 45,7m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Rijselseweg 184A, 8902 Voormezele ## Contact - **Vastgoed Delaey** - Burchtstraat 2C, 8900 Ieper - Phone: +32478719868 - Mobile: +32478719868 - Website: