# Maison à vendre in Voormezele for € 150.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRVAA ## Description Maison à rénover avec garage et terrain séparé à Voormezele Cette maison à rénover située dans la Ruuschaartstraat à Voormezele offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour y habiter ou comme projet d'investissement. Agencement : hall d'entrée avec espace de rangement sous l'escalier, séjour, cuisine semi-ouverte donnant accès à la cour, salle de bain rénovée avec douche à l'italienne et lavabo, toilettes séparées, buanderie/local technique et cave. À l'arrière se trouve un garage, accessible par le passage. Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit et 2 chambres spacieuses. Un escalier fixe mène au grenier, où il est possible d'aménager une troisième chambre. La maison a une superficie habitable d'environ 139 m² et se trouve sur un terrain de 148 m². PEB : 388 kWh/(m² par an) – classe D. La propriété comprend également un terrain séparé de 379 m², situé à quelques maisons et accessible par le passage existant. Ce terrain est actuellement occupé par un garage. Selon une première évaluation de la ville d'Ypres, il serait possible, sous certaines conditions, d'agrandir le volume du garage actuel pour en créer 3. Le terrain peut également être acheté séparément. Prix demandé maison + terrain : 150 000 € Séparément : maison 115 000 € | terrain 35 000 € Une propriété intéressante avec un potentiel de rénovation et d'investissement, ainsi que des possibilités supplémentaires grâce au terrain séparé. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 150.000 - **Surface habitable**: 139m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 527m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 150.000 - **RC**: € 329 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 388kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout — + houtkachel ## Construction - **Superficie du terrain**: 527m² - **Surface habitable**: 139m² - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Ruuschaartstraat 46, 8902 Voormezele ## Contact - **Sofimo Ieper** - Boterstraat 39, 8900 IEPER - Phone: 057.20.20.20 - Website: