# Maison à vendre in Voroux-lez-Liers for € 440.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSUT1 ## Description Spacieuse maison familiale 3 façades avec 4 chambres, bureau et jardin offrant de nombreuses possibilités! Cette agréable maison, en très bon état, offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une grande famille ou famille recomposée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée en deux parties, une agréable cuisine équipée (17 m²) avec vue sur le jardin et accès à une vaste terrasse de 27m2 donnant accès au jardin, un généreux séjour (35 m²), ainsi qu’un bureau (12,5 m²), idéal pour le télétravail ou l’exercice d’une profession à domicile. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, le hall de nuit dessert 4 chambres (16,5 m², 17,5 m², 14 m² et 10 m²), ainsi qu’une salle de bains comprenant baignoire, douche, WC et double lavabo. Le grenier aménageable (60 m²) offre encore un beau potentiel d’extension pour créer des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou une suite parentale. La maison dispose également de caves comprenant notamment une vaste buanderie (21 m²), des caves (18 m²) ainsi qu’un garage (35 m²). Côté technique, le bien est équipé d’un chauffage central au gaz, de double vitrage (alu et bois) et d’une toiture isolée. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées au fil des années: toiture en 2007, salle de bains en 2018 et plusieurs travaux en 2021, notamment au niveau de la cuisine, de la terrasse, de certains châssis et du chauffage (nouvelle chaudière gaz de ville). Les atouts: 4 chambres, bureau, grands espaces de vie, cuisine équipée, terrasse et jardin, grenier aménageable de ± 60 m², chauffage central au gaz et nombreuses améliorations déjà réalisées. Une maison familiale offrant espace, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder! L'entrepôt en fond de parcelle ne fait pas partie de la vente. Infos et visite: 04/222.21.21. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 440.000 - **Surface habitable**: 339m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 514m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1952 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 440.000 - **RC**: € 701 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 41 416kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 122kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251104003793 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 514m² - **Surface habitable**: 339m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1952 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 16,5m², revêtement de sol: quickstep - **Chambre à coucher 2**: 17,5m², revêtement de sol: quickstep - **Chambre à coucher 3**: 14m², revêtement de sol: quickstep - **Chambre à coucher 4**: 10m², revêtement de sol: quickstep - **Buanderie**: 21m² - **Cave**: 18m² - **Cuisine**: 17m² - **Grenier**: 60m² - **Salle d'étude**: 12,5m² - **Salle**: 14m² - **Garage**: 35m² - **Terrace**: 27m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Rue du Cimetière 3, 4451 Voroux-lez-Liers ## Contact - **CD CONSULT** - avenue Laboulle 32, 4130 Tilff - Phone: 04/222.21.21 - Mobile: +32 4 222 21 21 - Website: