# Bâtiment commercial à vendre in Vorselaar for € 449.000 Zimmo code: LQALL ## Description Local commercial space de 148 m² avec appartement rénové de 151 m². Disposition du local commercial : un grand espace repas bénéficiant d'une abondance de lumière naturelle et offrant des places assises pour environ 40 personnes, un grand comptoir/bar, deux toilettes rénovées (pour hommes et femmes), une cuisine parfaitement entretenue avec deux chambres froides attenantes et un espace de stockage supplémentaire. Disposition de l'appartement au 1er étage : vaste hall d'entrée, séjour et salle à manger avec accès à la terrasse, cuisine, toilettes pour les invités, très grande salle de bains avec raccordements pour machine à laver, trois chambres dont une avec placards intégrés et une autre avec une salle de bains (supplémentaire) attenante. Le bâtiment a été rénové au fil des ans et est en excellent état. Ce local commercial bénéficie d'un emplacement commercial exceptionnel, en plein cœur du centre-ville animé. Grâce à son emplacement central, il profite d'un flux constant de passants, d'étudiants, de travailleurs... Vous trouverez également un grand nombre de places de stationnement dans les environs immédiats, ce qui facilite l'accès et garantit une grande visibilité. PEB : Classe C. Atouts supplémentaires : - Chauffage au gaz et climatisation au rez-de-chaussée et au 1er étage - Double vitrage (PVC) datant de 2011 - Grand appartement situé au-dessus du local commercial - Possibilité de reprise Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez IMMO SP au 014/51.95.00 ou par e-mail à caro@immosp.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 299m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 1.331 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260629-0003904410-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 299m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1961 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 3 - **Accès pour handicapés**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Kerkstraat 31, 2290 Vorselaar ## Contact - **Kantoor Grobbendonk** - Astridplein 12, 2280 Grobbendonk - Phone: 014 51 95 00 - Website: