# Bâtiment d’entreprise à vendre in Vorselaar for € 575.000 Zimmo code: LSMYH ## Description Situé dans un emplacement central à Vorselaar, ce bien polyvalent offre de nombreuses opportunités d'investissement, comprenant deux locaux commerciaux, un appartement spacieux et plusieurs chambres et studios supplémentaires. Ce bâtiment représente une occasion idéale pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers qui recherchent un projet de rénovation ou de redéveloppement intéressant. Composition du bâtiment : Deux espaces commerciaux, actuellement utilisés comme boulangerie et salon de coiffure. Un appartement spacieux avec trois chambres, une pièce supplémentaire, une cuisine et une salle de bain. Treize chambres supplémentaires et deux studios, ainsi que des espaces communs répartis sur les étages supérieurs. Grâce à la combinaison d'espaces commerciaux et de logements, cette propriété offre des perspectives intéressantes pour la location ou un éventuel redéveloppement. Une opportunité d'investissement intéressante dans un emplacement central à Vorselaar ! Important : les chambres et studios supplémentaires ne sont pas autorisés comme unités résidentielles distinctes. Toute rénovation, modification de destination ou redéveloppement est soumis aux permis d'urbanisme nécessaires. Studios et chambres : EPC C Local commercial salon de coiffure : EPC et soumis à l’obligation de rénovation flamande. L’acheteur doit procéder à la rénovation énergétique du bâtiment dans les 6 ans suivant la signature de l’acte authentique, afin d’atteindre au moins le niveau D de l’EPC. Local commercial boulangerie : Niveau X (indéterminé). Les obligations de rénovation applicables aux bâtiments non résidentiels doivent être respectées par l’acheteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter MY HOME VASTGOED au 0470 94 36 24 ou à l'adresse Babette@myhomevastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 575.000 - **Superficie du terrain**: 1.094m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1984 ## Financier - **Prix**: € 575.000 - **Prix/m²**: € 526 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.094m² - **Année de construction**: 1984 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kuiperstraat 3, 2290 Vorselaar ## Contact - **BV Immo My Home** - Moerkerkse Steenweg 153, 8310 Sint-Kruis - Website: