Bâtiment d’entreprise à louer à Vorst pour € 5.485 code Zimmo: LSVQE

Bedrijfsgebouw met parking

IMMEUBLE COMMERCIAL AVEC BUREAUX ET VISIBILITÉ SUR L’E313 À LOUER À LAAKDAL

Cet immeuble commercial situé Nikelaan 23 à Vorst-Laakdal combine un espace de production de 1 330 m² avec une mezzanine de 83 m², 50 m² de bureaux intérieurs et des places de stationnement à l’avant et à l’arrière. Grâce à sa visibilité depuis l’E313, votre entreprise bénéficiera d’un emplacement privilégié dans un parc industriel établi, à proximité du campus logistique européen de Nike et du canal Albert. Les bretelles d’accès et de sortie Geel-Oost et Ham permettent une liaison facile avec la région des Campines, le Limbourg et la région d’Anvers.

L’espace de production a une hauteur libre de 5,7 m sous les poutres en acier et dispose de deux portes sectionnelles automatiques, du chauffage par soufflantes à air chaud au gaz naturel, du Wi-Fi et de toilettes. La mezzanine est accessible par un escalier et peut être approvisionnée avec un chariot élévateur via une ouverture dans le mur. L’alarme et la vidéosurveillance existantes peuvent être prises en charge par le locataire.

La partie bureaux comprend deux bureaux séparés donnant sur l’espace de production et des toilettes avec lavabo. De plus, il y a une pièce séparée dans le hall qui peut être utilisée comme salle à manger ou pour un stockage supplémentaire.

L’impôt foncier est à la charge du locataire et s’élevait à 5 600 € en 2025. Il n’y a pas de charges communes. La consommation d’eau, de gaz naturel et d’électricité est facturée par le bailleur sur la base de compteurs séparés. Le loyer est de 5 485 euros/mois (hors TVA de 21 % si applicable). ATTENTION : PAS d’activités entraînant des nuisances excessives en matière de poussière, d’odeur ou de bruit.

INFOS au montrez le numéro ou sur www.mcre.be .