# Bâtiment d’entreprise à louer in Vorst for € 5.485 Zimmo code: LSVQE ## Description IMMEUBLE COMMERCIAL AVEC BUREAUX ET VISIBILITÉ SUR L’E313 À LOUER À LAAKDAL Cet immeuble commercial situé Nikelaan 23 à Vorst-Laakdal combine un espace de production de 1 330 m² avec une mezzanine de 83 m², 50 m² de bureaux intérieurs et des places de stationnement à l’avant et à l’arrière. Grâce à sa visibilité depuis l’E313, votre entreprise bénéficiera d’un emplacement privilégié dans un parc industriel établi, à proximité du campus logistique européen de Nike et du canal Albert. Les bretelles d’accès et de sortie Geel-Oost et Ham permettent une liaison facile avec la région des Campines, le Limbourg et la région d’Anvers. L’espace de production a une hauteur libre de 5,7 m sous les poutres en acier et dispose de deux portes sectionnelles automatiques, du chauffage par soufflantes à air chaud au gaz naturel, du Wi-Fi et de toilettes. La mezzanine est accessible par un escalier et peut être approvisionnée avec un chariot élévateur via une ouverture dans le mur. L’alarme et la vidéosurveillance existantes peuvent être prises en charge par le locataire. La partie bureaux comprend deux bureaux séparés donnant sur l’espace de production et des toilettes avec lavabo. De plus, il y a une pièce séparée dans le hall qui peut être utilisée comme salle à manger ou pour un stockage supplémentaire. L’impôt foncier est à la charge du locataire et s’élevait à 5 600 € en 2025. Il n’y a pas de charges communes. La consommation d’eau, de gaz naturel et d’électricité est facturée par le bailleur sur la base de compteurs séparés. Le loyer est de 5 485 euros/mois (hors TVA de 21 % si applicable). ATTENTION : PAS d’activités entraînant des nuisances excessives en matière de poussière, d’odeur ou de bruit. INFOS au 011 74 12 34 ou sur www.mcre.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 5.485 - **Surface habitable**: 1.463m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.380m² superficie du terrain ## Financier - **Prix**: € 5.485 - **Prix/m²**: € 4 - **Précompte immobilier**: € 5.600 - **Loyer annuel**: € 65.820 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.380m² - **Surface habitable**: 1.463m² - **État**: Bon état - **Surface construite**: 1.380m² - **Largeur de la façade**: 20m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Alarme**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Nikelaan 23, 2430 Vorst ## Contact - **MCRE** - Capucienenstraat 21.1, 3500 Hasselt - Phone: +003211741234 - Mobile: +003211741234 - Website: