# Bien commercial à vendre in Vorst for € 320.000 Zimmo code: LH8T2 ## Description L’unité 5L, d’une superficie de 207 m², vous attend dans un tout nouveau parc pour petites et moyennes entreprises ! Possibilité d’acquérir une unité adjacente supplémentaire de 190 m² pour une surface totale de 397 m² ! Découvrez les possibilités qu'offre ce nouvel espace dédié aux entreprises, situé à Langvoort, à Laakdal. Cette unité fait partie d’un parc moderne et durable pour petites et moyennes entreprises. Cet espace est implanté dans un petit parc d’activités situé à environ 5 km de la bretelle 25 de l’E313 (via Ham) et à environ 5 km de la bretelle 24 de l’E313, à Geel. En bref, une situation très centrale avec une excellente accessibilité pour toutes les entreprises. Cette unité peut offrir à votre entreprise le cadre idéal pour ses premiers locaux ou pour son développement. L’unité a une superficie de 207 m² et offre un espace considérable que vous pouvez aménager entièrement selon vos souhaits. Grâce à la grande porte sectionnelle de 4,50 m et à une hauteur totale de 7 m, l’unité est très accessible. Elle dispose également d’une lucarne, d’un puits de lumière pour l’aération et d’une alarme incendie. Que vous ayez besoin d’un espace combinant entrepôt et bureau ou d’un espace de travail entièrement personnalisé, vous pouvez ici donner vie à votre vision d’entreprise. Cette unité comprend deux places de parking incluses dans le prix. L’électricité et l’éclairage sont déjà installés, et les autres équipements sont accessibles directement dans l’unité. Prix hors TVA, hors frais de notaire et frais de transfert. Vente sous régime de TVA à 21 %, ce qui rend l’acquisition fiscalement avantageuse (pas de droits d’enregistrement de 12 %) ! Peut être combinée avec l’unité 5G de 190 m² et 2 places de parking ! Actuellement, le passage entre les deux unités est muré, mais il peut être facilement supprimé. Vous obtiendrez ainsi une surface totale de 397 m² avec 4 places de parking. L’unité 5G est actuellement louée. Idéal si vous n’avez pas besoin immédiatement de toute la superficie, mais que vous envisagez l’avenir et le développement de votre entreprise. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 320.000 - **Surface commerciale**: 207m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 320.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface commerciale**: 207m² - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Langvoort 5B boîte L, 2430 Vorst ## Contact - **CF Services bv** - Phone: 0486126576 - Mobile: 0486126576