# Maison à vendre in Vorst for € 335.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNBJI ## Description Charmante maison familiale avec 3 chambres et un joli jardin à vendre dans le centre de Klein-Vorst, Laakdal Située sur la Geelsebaan, au cœur de Klein-Vorst, cette agréable maison familiale vous attend. Son emplacement central offre de nombreux avantages : une épicerie, une boulangerie artisanale, des restaurants et une école primaire se trouvent à quelques pas ou en vélo. Les communes voisines telles que Tessenderlo-Ham, Meerhout et Geel sont facilement accessibles. L'accès aux autoroutes E313 est également très pratique, accessible en quelques minutes en voiture. Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée qui donne sur un spacieux séjour (40m²). La cuisine (10m²) se trouve à côté du séjour. Elle est équipée d'une cuisinière avec hotte aspirante, d'un four, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur. Derrière la cuisine se trouvent la salle de bain et les toilettes séparées. La salle de bain est dotée d'une baignoire et d'un lavabo. À l'arrière de la maison, vous découvrirez une agréable véranda où il fait bon vivre. Vous pourrez accéder au jardin orienté sud-ouest depuis la véranda. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses (10,93m², 12,4m² et 17,6m²), dont la chambre principale avec dressing. Un accès à la pièce mansardée est possible via une trappe dans le plafond, cet espace étant idéal pour du stockage supplémentaire. Pour garer votre voiture ou pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, un garage pratique (18,82m²) est disponible. Le chauffage central est assuré par des radiateurs au gaz naturel (chaudière à condensation) et à l'électricité. Les fenêtres, la porte d'entrée et le toit ont été remplacés en 2022. Les fenêtres sont équipées de vitrages HR (PVC) et le toit est isolé avec une couche de 10 cm. En installant un système de climatisation (chaud/froid) au premier étage, vous pouvez améliorer l'efficacité énergétique de la maison et obtenir un label EPC D. Cette charmante maison familiale vous plaît-elle ? Contactez-nous à info@bosmanvastgoed.be pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Nous serons ravis de vous aider ! La maison a actuellement un score EPC « F », ce qui signifie que cette propriété est soumise à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 6 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 335.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 580m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 335.000 - **RC**: € 614 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 534kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260414-0003846981-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 580m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1960 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 6m² - **Étage 0** - **Autres**: 7,2m² - **Autres**: 41m² - **Cuisine**: 9,8m² - **Salle de bains**: 8,4m² - **Autres**: 17,32m² - **Toilette**: 1,17m² - **Étage 1** - **Autres**: 9,63m² - **Chambre à coucher 1**: 10,93m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 17,5m² - **Étage 2** - **Grenier**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Geelsebaan 67, 2430 Vorst ## Contact - **Bosman Vastgoed** - Lichtveld 88, 3980 Tessenderlo-Ham - Phone: +3213700088 - Mobile: +3213700088 - Website: