# Maison à vendre in Vorst for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRF6C ## Description Cette maison bénéficie d'un emplacement central dans le centre de Vorst-Laakdal, à quelques pas de l'école primaire, des commerces et autres commodités quotidiennes. Grâce à son accès facile, vous profiterez d'un cadre de vie pratique avec tout à portée de main. Avec une surface habitable de 141 m², cette maison offre un aménagement agréable. La maison a également été partiellement rénovée en 2014, notamment avec une nouvelle cuisine, une nouvelle salle de bain, un nouveau revêtement de sol et de nouvelles fenêtres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un bureau qui peut également servir d'espace loisirs ou de bureau à domicile, un salon confortable avec salle à manger attenante, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. Au premier étage, il y a trois chambres complètes et des toilettes supplémentaires. De plus, la maison dispose d'un sous-sol sec (8 m²) et d'un grenier (environ 30 m²) accessible par une trappe et offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec un grand abri de jardin de 38 m², idéal pour le rangement ou les loisirs. Un passage sur le côté de la maison donne un accès direct au jardin et offre également un espace pour garer des vélos. La maison a une étiquette EPC E et est soumise à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande pour l'énergie et le climat via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. Grâce à la chaudière à condensation, au verre à haut rendement et à l'isolation du sol, il est possible d'obtenir une étiquette EPC D avec des travaux limités. Atouts : Emplacement central à Vorst-Laakdal Partiellement rénovée (cuisine, salle de bain, sol, chaudière et fenêtres) 141 m² de surface habitable 3 chambres Jardin avec abri de jardin de 38 m² Passage vers le jardin et local à vélos _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 141m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 385m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 451 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 412kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 412kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260730-0002464668-RES-2 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 385m² - **Surface habitable**: 141m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1962 - **Année de rénovation**: 2014 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 225m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de places de parking**: 1 - **Magasins**: 200m - **École**: 300m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 11,71m², douche - **Chambre à coucher 1**: 15,78m² - **Chambre à coucher 2**: 7,45m² - **Chambre à coucher 3**: 16,87m² - **Cuisine**: 11,87m² - **Jardin**: 225m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat mixte - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Markt 24, 2430 Vorst ## Contact - **Vastgoedpartners Mol** - Hangarstraat 1 boîte 1, 2400 Mol - Phone: 014 32 08 80 - Website: