# Maison à vendre in Vorst for € 369.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS0GS ## Description Découvrez cette SPACIEUSE maison familiale, parfaitement entretenue, située sur une parcelle de 6 ares et 66 centiares. Nichée dans un quartier agréable et paisible à Laakdal, vous profiterez d'un emplacement IDEAL à proximité du charmant centre de Vorst. La propriété bénéficie d'une excellente étiquette EPC (D), ce qui signifie qu'il n'y a PAS d'obligation de rénovation ! Composition : + Hall d'entrée + Séjour composé d'un coin salon avec cheminée à bois et d'un espace repas + Cuisine adjacente avec accès à la véranda + Couloir + WC + Garde-manger frais + Salle de bain équipée avec baignoire, douche, meuble lavabo simple et bidet + 3 chambres complètes (possibilité de créer des CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES au premier étage) + Buanderie (raccordement pour machine à laver/sèche-linge) + Garage intégré avec porte basculante en bois (accès au grenier) + Garde-manger avec accès à la cave Le sous-sol est accessible par le garde-manger (partiellement habitable, partiellement en vide sanitaire). Le grenier est accessible par un escalier escamotable dans le garage et offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Extérieur : + Allée pavée de chaque côté de la maison + Jardin joliment aménagé + Terrasse couverte agréable adjacente à la cuisine + Cabanon de jardin Caractéristiques techniques et atouts supplémentaires : + EPC : 376 kWh/m²/an (étiquette D – PAS d'obligation de rénovation !) + La maison est SANS amiante + Récupération des eaux de pluie pour les toilettes et le robinet extérieur + Volets présents partout + Chauffage central au mazout via radiateurs et convecteurs MAIS possibilité de passer directement au gaz naturel. Le raccordement au gaz naturel est déjà prévu + L'installation électrique n'est pas conforme à l'AREI + Le plancher du grenier a été isolé Situation : Vous vous trouvez dans un agréable quartier résidentiel, proche du centre de Vorst. Les écoles, les commerces et les commodités locales sont facilement accessibles. Grâce à son emplacement central entre Geel et Tessenderlo, vous bénéficierez d'une excellente mobilité et pourrez rejoindre rapidement votre destination via les axes routiers à proximité. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 369.000 - **Surface habitable**: 193m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 666m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 369.000 - **RC**: € 976 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 376kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3947100 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 666m² - **Surface habitable**: 193m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1978 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 18m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12,65m² - **Chambre à coucher 2**: 12,65m² - **Chambre à coucher 3**: 10,5m² - **Cuisine**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Nieuwstraat 2, 2430 Vorst ## Contact - **IMMO-C2 BV** - Diesterstraat 101 boîte 1, 3980 Tessenderlo - Phone: 013 / 690 690 - Website: