# Maison à vendre in Vorst for € 439.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS0VA ## Description Vous êtes à la recherche d’une maison contemporaine où vous pourrez emménager sans souci ? Cette maison semi-indépendante, prête à être habitée, allie une architecture moderne à des finitions de haute qualité, des techniques durables et un environnement de vie agréable. Située sur un beau terrain de 5A 40CA à Laakdal, cette maison offre tout ce que vous pouvez attendre aujourd’hui d’une habitation confortable et économe en énergie. Dès l’entrée, vous serez frappé par l’espace et la lumière naturelle. L’espace de vie constitue le cœur chaleureux de la maison et s’ouvre grâce aux grandes baies vitrées sur le jardin orienté au sud. Vous profiterez ainsi pleinement de la lumière et de l’espace à l’intérieur comme à l’extérieur. La cuisine ouverte forme un ensemble cohérent avec l’espace de vie, créant une atmosphère conviviale et ouverte. Adjacent à la cuisine se trouve un débarras pratique. Au premier étage, vous trouverez trois chambres complètes, un couloir, des toilettes séparées et une salle de bains confortable avec baignoire, douche et double lavabo. Un atout supplémentaire est l’escalier fixe menant au deuxième étage. Cet espace mansardé sera entièrement aménagé en plaques de plâtre. Il pourra ainsi devenir une chambre supplémentaire, un espace loisirs ou une salle de détente. Les possibilités sont nombreuses et vous permettront d’adapter davantage la maison à vos propres envies. Cette maison est également parfaitement équipée sur le plan énergétique. La combinaison d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol, d’une installation photovoltaïque de 4500 Wp et d’un système de ventilation D assure un climat intérieur agréable et une expérience de vie économe en énergie. Disposition : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec toilettes séparées, grand espace de vie avec cuisine ouverte et débarras pratique. Premier étage : Couloir, toilettes séparées, trois chambres et salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo. Deuxième étage : Grand espace mansardé, accessible par un escalier fixe et aménageable selon vos besoins. Une maison moderne où l’espace, la lumière, le confort et l’efficacité énergétique se rejoignent harmonieusement. Réserve d’eau de pluie de 7 500 litres (récupération via robinet extérieur et toilettes). De plus, la construction d’un carport est autorisée ! Répartition du prix : 12 % de droits d’enregistrement sur la part foncière (120 000,00 EUR) et 21 % de TVA sur la construction (319 000,00 EUR). Venez vite visiter avant qu’il ne soit trop tard ! Contactez Kenneth (kenneth.pollet@vastgoedhuys.be) au 0472/03 25 88 ou Melissa (melissa.cardaci@vastgoedhuys.be) au 0486/54 71 80. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 439.000 - **Surface habitable**: 211m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 540m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 439.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 35kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 13053-G-OMV_2024142499/EP18437/SV/A001/D01 - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Superficie du terrain**: 540m² - **Surface habitable**: 211m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Informations sur les inondations**: UNKNOWN - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Borgtstraat 50, 2430 Vorst ## Contact - **Vastgoedhuys Laakdal** - De Heuvels 15, 2430 LAAKDAL - Phone: 03/293 54 20 - Website: