# Maison à vendre in Vorst for € 449.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSD53 ## Description Maison spacieuse et économe en énergie, pouvant accueillir un cabinet professionnel, sur un terrain de 1 795 m²! Idéalement située dans la Borgtstraat, avec un accès facile à Laakdal, Tessenderlo et l’E313, cette maison polyvalente offre une surface habitable de 169 m². Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée, des toilettes pour invités, un salon convivial avec une cheminée pouvant être raccordée, une salle de bains et un grand local technique. Au premier étage se trouvent trois chambres et des toilettes séparées. La maison dispose également d'un sous-sol partiel, d'un vide sanitaire et d'un grenier. L’entrée latérale indépendante, dotée de son propre couloir et de toilettes, constitue un atout indéniable: elle est idéale pour aménager un cabinet professionnel, un bureau libéral ou un bureau à domicile. Le jardin entièrement clôturé offre une intimité totale et dispose d’une annexe spacieuse, parfaite comme espace de rangement, atelier, etc. De plus, il y a de nombreuses places de stationnement couvertes et non couvertes. Une habitation économe en énergie avec un label EPC B! La maison isolée est équipée de double vitrage, de pompes à chaleur air-air, d’un chauffage d’appoint au fioul, d’un chauffe-eau solaire et de 16 panneaux solaires avec certificats d’électricité verte (300 € / 1 000 kWh). Elle dispose également d’une borne de recharge, de volets roulants, de moustiquaires et d’une citerne d’eau de pluie. Une propriété qui regorge d’espace, de confort et de possibilités! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 169m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.795m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 713 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 190kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260625-0003904095-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.795m² - **Surface habitable**: 169m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1963 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Borgtstraat 114, 2430 Vorst ## Contact - **Ham Matimmo Vastgoed** - Dorpsstraat 14A, 3945 Kwaadmechelen - Phone: 0470 48 21 32 - Website: