# Maison à vendre in Vorst for € 390.700 Zimmo code: LSRW9 ## Description Êtes-vous à la recherche d’une maison moderne, contemporaine et durable dans un environnement paisible ? Alors, je serais ravi de vous présenter ces maisons à faible consommation énergétique (BEN). L’efficacité énergétique, l’abondance de lumière naturelle, une sensation d’ouverture, un design épuré et le choix de matériaux de qualité sont autant d’atouts qui ne manqueront pas de vous séduire. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec des toilettes pour les invités, un vestiaire, un grand débarras/buanderie, un espace de vie agrémenté d’un coin salon et d’un coin repas, ainsi qu’une cuisine ouverte. Une baie vitrée donne accès à la terrasse et au jardin aménagé avec vue sur le paysage verdoyant. L’escalier dans l’espace de vie mène au premier étage où se trouvent des toilettes séparées, trois chambres et une salle de bain entièrement équipée. Les équipements suivants sont prévus : - Pompe à chaleur (air/eau) - 8 panneaux solaires de 450 Wcr chacun - Chauffage par le sol - Système de ventilation D, modèle au plafond pour gagner de la place dans le débarras - Système de récupération des eaux de pluie avec raccordement aux toilettes du rez-de-chaussée et au robinet extérieur - Toutes les inspections sont incluses dans le prix d’achat - Le rapport sur la performance énergétique (PPE) sera remis lors de l’acte d’achat. Les aménagements extérieurs sont également inclus dans le prix. Le prix d’achat est soumis à l’enregistrement (part foncière) et à la TVA (part construction) : Lot 7 – n° 37 : - Part foncière (493 m²) : 118 500 euros + 12 % de frais d’enregistrement = 132 720 euros ; - Part construction : 268 000 euros + 21 % de TVA = 324 280 euros ; - Frais de raccordement aux services publics : 4 200 euros + 21 % de TVA = 5 082 euros ; Prix d’achat total, y compris les frais susmentionnés et hors frais de notaire : 462 082 euros. Pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite sur place, veuillez contacter directement le promoteur Peter au 0471 61 28 29 ou par e-mail à peter.bvg@outlook.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 390.700 - **Surface habitable**: 162m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 482m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 390.700 - **Prix/m²**: € 811 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 482m² - **Surface habitable**: 162m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 168m² - **Largeur de la parcelle**: 11m - **Profondeur de la parcelle**: 44m - **Largeur de la façade**: 6m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 14m - **Profondeur étage**: 14m - **Étage**: 2 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Hazelaar 35, 2430 Vorst ## Contact - **MMC** - Beekstraat 23/a, 3945 Ham