# Maison à vendre in Vorst for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSZQF ## Description Gelegen in Laakdal, geniet deze woning van een rustige ligging met een goede verbinding naar omliggende gemeenten. Winkels, voorzieningen en belangrijke verbindingswegen zijn vlot bereikbaar. De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, eetkamer, keuken en aangename leefruimte, met aansluitend een veranda die extra wooncomfort biedt. Verder is er een badkamer met douche en een praktische inpandige garage. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en is er toegang tot de zolder, die vooral dienstdoet als bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een kelder. Buiten geniet u van een noordwestgerichte tuin met terras. De oprit biedt meerdere parkeermogelijkheden naast de inpandige garage. De woning wordt verwarmd op stookolie; aardgas is reeds aanwezig in de woning. Met een EPC-label D (391 kWh/m²) valt de woning niet onder de renovatieverplichting. Het dak werd vernieuwd rond 2016 en de woning beschikt over dubbele beglazing in PVC (2014), aangevuld met rolluiken. Dit perceel kan opgesplitst worden waarbij er een bouwgrond gerealiseerd kan worden van ca. 500m². Open bebouwing met 167 m² bewoonbare oppervlakte 3 slaapkamers Zeer goed onderhouden Noordwestgerichte buitenruimte met terras Inpandige garage + ruime oprit Vernieuwd dak (ca. 2016) Dubbele PVC-beglazing met rolluiken Goede verbinding met omliggende gemeenten EPC-label D, geen renovatieverplichting ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 167m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 910m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 622 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 391kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261002-0003898528-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 910m² - **Surface habitable**: 167m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1966 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 37m - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m², douche - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 8,5m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Buanderie**: 10m² - **Cuisine**: 18m² - **Grenier**: type: seulement rangement - **Garage**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Houthoek 115, 2430 Vorst ## Contact - **Vastgoedpartners Mol** - Hangarstraat 1 boîte 1, 2400 Mol - Phone: 014 32 08 80 - Website: