# Duplex à vendre in Vosselaar for € 474.577 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LFMOK ## Description Cette villa-appartement en duplex située au Molenpad 27L dispose de 3 chambres et est construite sur un terrain d'environ 298 m². Nous entrons par le hall d'entrée, qui comprend des toilettes pour les invités, un vestiaire et un premier débarras/buanderie. Depuis le hall d'entrée, nous accédons à l'espace de vie lumineux et spacieux, traversant, avec une cuisine ouverte. Une grande baie vitrée donne accès à la terrasse de 28 m², qui s'ouvre sur un jardin privatif de 112 m². Ce jardin est parfaitement intégré dans l'environnement verdoyant, offrant à la fois intimité et une vue agréable sur la nature. À l'étage, nous trouvons 3 chambres, chacune bénéficiant d'une luminosité et d'un espace suffisants. La salle de bain (avec lumière naturelle) est équipée pour répondre à tous les besoins en matière de confort et offre suffisamment d'espace pour une douche à l'italienne et une baignoire. Le couloir est également doté d'un deuxième WC indépendant et d'un débarras supplémentaire. Enfin, la propriété dispose d'un local à vélos séparé à l'entrée et propose des places de stationnement souterraines et des abris à vélos. Des places de parking extérieures sont également prévues pour les visiteurs, pour les vélos et les voitures. Vivez dans un environnement rural, verdoyant et paisible, tout en étant à quelques pas du centre animé de Vosselaar : c'est la résidence "Molenakker", située au Molenpad, une rue calme à quelques pas du centre de Vosselaar et à quelques minutes des axes routiers, tels que l'Antwerpsesteenweg, avec une excellente liaison vers l'E34 Anvers - Eindhoven. Les supermarchés, la boulangerie, la boucherie, etc., sont tous situés à proximité immédiate. Le nouveau complexe sera équipé d'un parking pour les visiteurs ainsi que d'un garage souterrain (privé) pour les résidents. Le terrain sera clos par une barrière et le caractère verdoyant sera préservé grâce à un magnifique aménagement paysager. Vous pourrez garer votre vélo sans problème dans votre propre abri de jardin. Offre et prix Nous vous proposons 6 villas-appartements avec 3 chambres et de belles terrasses, avec ou sans jardin privé, parfaitement intégrés dans un jardin paysager commun. Vous avez le choix entre un logement de plain-pied ou avec les chambres à l'étage. Les prix commencent à 447 310 EUR, hors place de parking et frais d'acquisition. Les logements peuvent également être achetés avec une TVA de 6 %. Avec une TVA de 6 %, les droits d'enregistrement, les honoraires du notaire, les frais d'acte, les raccordements aux services publics et une place de parking, le prix total est d'environ 515 000 EUR. Techniques et finitions Un score E < 20 est garanti : une isolation de haute qualité et des techniques durables (chauffage au sol, pompe à chaleur individuelle avec géothermie, vitrage super-isolant, système de ventilation D, récupération des eaux de pluie) sont combinées à une architecture chaleureuse et contemporaine (inspirée de l'école de Turnhout). Cette maison sans gaz est prête pour l'avenir. Les finitions sont soignées, selon vos goûts et avec des budgets convenus, en utilisant des fournisseurs reconnus pour la cuisine, la salle de bain, les revêtements de sol et les portes intérieures. Actuellement, vous avez encore la possibilité de choisir les finitions. Grâce à la loi Breyne, vous êtes entièrement protégé par une garantie d'achèvement et vous payez au fur et à mesure de l'avancement des travaux. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 474.577 - **Surface habitable**: 150,9m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 31 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 474.577 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 298,75m² - **Surface habitable**: 150,9m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 119m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 16 - **Nombre de garages**: 15 ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 119m² - **Terrace**: 28m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Molenpad 27L, 2350 Vosselaar ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Turnhout bvba** - Grote Markt 22, 2300 Turnhout - Phone: +32 14 22 42 00 - Website: