# Duplex à vendre in Vosselaar for € 470.985 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LFMOR ## Description Découvrez cet appartement duplex villa situé au Molenpad 27E, offrant 3 chambres et un terrain d'environ 202 m², avec un jardin orienté ouest. L'entrée s'effectue par le hall d'entrée, où vous trouverez les toilettes pour invités, un vestiaire et un premier espace de rangement. Depuis le hall d'entrée, vous accédez au spacieux et lumineux salon traversant, qui s'ouvre sur une cuisine ouverte. Une grande baie vitrée donne accès à la terrasse de 29 m², qui se prolonge harmonieusement par un jardin privé de 27 m². Ce jardin est à son tour relié au jardin commun, vous offrant ainsi à la fois intimité et une vue verdoyante. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, chacune bénéficiant d'une lumière et d'un espace optimal. La salle de bains est équipée pour répondre à tous vos besoins en matière de confort et offre suffisamment d'espace pour une baignoire et une douche à l'italienne. Le couloir de nuit dispose également de toilettes séparées pour plus de commodité, ainsi que d'un deuxième espace de rangement. Enfin, la propriété dispose d'un local à vélos indépendant, situé à proximité de la porte d'entrée, et des places de parking et des supports à vélos souterrains sont disponibles. Des places de parking en surface sont également prévues pour les visiteurs. Vivez dans un environnement rural, verdoyant et paisible, tout en étant à quelques pas du charmant centre-village de Vosselaar : C'est la résidence "Molenakker", située au Molenpad, une rue calme, à quelques pas du centre de Vosselaar et à quelques minutes des principales voies d'accès, telles que l'Antwerpsesteenweg, et bénéficiant d'excellentes liaisons vers l'E34 Anvers - Eindhoven. Les supermarchés, la boulangerie, la boucherie, etc., sont tous situés à proximité immédiate. Le nouveau complexe sera doté d'un parking pour les visiteurs ainsi que d'un garage souterrain (privé) pour les résidents. Le terrain sera délimité par une barrière et son caractère verdoyant sera préservé grâce à un magnifique aménagement paysager, qui conservera les arbres existants. Vous pourrez garer votre vélo sans problème dans votre propre cabanon de jardin. Offre et prix Nous vous proposons 6 appartements villa avec 3 chambres et de belles terrasses, avec ou sans jardins privés, en parfaite harmonie avec le jardin paysager et commun. Vous avez le choix entre un appartement de plain-pied ou avec les chambres à l'étage. Les prix commencent à partir de 447.310 EUR, hors place de parking et frais d'acquisition. De plus, les logements peuvent être acquis au taux de TVA de 6 %. En incluant la TVA de 6 %, les droits d'enregistrement, les honoraires du notaire, les frais d'acte, les raccordements aux services publics et une place de parking, les prix totaux commencent à partir d'environ 515.000 EUR. Techniques et finitions Un score E < 20 vous est garanti : Une isolation de haute qualité et des techniques durables (chauffage par le sol, pompe à chaleur individuelle avec géothermie, vitrage super-isolant, système de ventilation D, récupération des eaux de pluie) sont combinées à une architecture chaleureuse et contemporaine (inspiration de l'école de Turnhout). Cette maison, qui n'utilise pas le gaz naturel, est prête pour l'avenir. Les finitions sont soignées et personnalisables selon vos goûts, avec des budgets convenus auprès de fournisseurs reconnus pour la cuisine, la salle de bains, les revêtements de sol et les portes intérieures. Vous avez encore la possibilité d'influencer les finitions. Grâce à la loi Breyne, vous êtes entièrement protégé par une garantie d'achèvement et vous payez au fur et à mesure de l'avancement des travaux. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 470.985 - **Surface habitable**: 145,18m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 17 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 470.985 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 202,03m² - **Surface habitable**: 145,18m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 27m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 15 ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 27m² - **Terrace**: 29m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Molenpad 27E, 2350 Vosselaar ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Turnhout bvba** - Grote Markt 22, 2300 Turnhout - Phone: +32 14 22 42 00 - Website: